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森が丘スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
2階、3DK、約63㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円2階, 3DK, 約63㎡の例
売買履歴462024年11月02日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48

914人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目22-1
交通
  • 京急本線「屏風浦駅」徒歩14分
築年月
1978年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 森が丘スカイハイツ
  • 森が丘スカイハイツのエントランス
  • 森が丘スカイハイツの看板
  • 森が丘スカイハイツの外観

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森が丘スカイハイツの基本情報

森が丘スカイハイツは、長谷川工務店によって1978年02月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,878万~2,549万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリガオカスカイハイツ管理会社東京互光
住所神奈川県 横浜市磯子区 森が丘1丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒235-0024管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり156円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 18,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩17分、港南中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ミニストップ屏風ケ浦 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • サンクス森が丘 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館上大岡店 共同出張所 (830 m)
    • 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (961 m)
    • ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
    • ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
    • JA横浜上大岡支店 (993 m)
  • 公園10件
    • 森四丁目公園 (397 m)
    • 森四丁目第二公園 (473 m)
    • 久良岐公園 (659 m)
    • 上大岡第三公園 (725 m)
    • 上大岡第二公園 (814 m)
    • 森みはらし公園 (836 m)
    • 笹下三丁目公園 (839 m)
    • 笹下杉本公園 (856 m)
    • 上大岡公園 (858 m)
    • 笹下杉本第二公園 (865 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 横浜関店 (627 m)
    • ローソン 磯子森五丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 双葉笹下一丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (745 m)
    • セブンイレブン 横浜笹下5丁目店 (834 m)
    • ローソン 上大岡西二丁目店 (923 m)
  • スーパー5件
    • Aコープ 汐見台店 (543 m)
    • 業務スーパー 上大岡店 (661 m)
    • ユーコープ 笹下店 (773 m)
    • 京急ストア 屏風浦店 (833 m)
    • イトーヨーカドー 食品館上大岡店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立汐見台小学校 (382 m)
    • 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (383 m)
    • 汐見台学童保育 (493 m)
    • 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (631 m)
    • 横浜市立上大岡小学校 (639 m)
    • 横浜市立森中学校 (698 m)
    • 神奈川県立磯子工業高校 (879 m)
    • 夢門塾磯子 (935 m)
    • 横浜市立日下小学校 (942 m)
    • 日下小学校放課後キッズクラブ (956 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 屏風ケ浦町内会館 (555 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (559 m)
    • 磯子警察署 森交番 (783 m)
    • 法務省 横浜拘置支所 (833 m)
    • 法務省 横浜刑務所 (869 m)
    • 法務省 横浜少年鑑別所 (915 m)
    • 港南警察署 笹下交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 森が丘医院 (263 m)
    • 康心会汐見台病院 (482 m)
    • 玉置歯科医院 (521 m)
    • 池田内科クリニック (579 m)
    • 白神 (627 m)
    • 関田医院 (633 m)
    • 打越・河村眼科 (636 m)
    • 横浜カインド居宅介護支援センター (636 m)
    • ヘルパーステーションささげ (644 m)
    • 岡本歯科医院 (645 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 森が丘幼稚園 (364 m)
    • 汐見台中央幼稚園 (466 m)
    • 汐見台西幼稚園 (507 m)
    • 東樹院幼稚園 (537 m)
    • 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (587 m)
    • 汐見台第二愛育園 (678 m)
    • 屏風ゆめの森保育園 (792 m)
    • 森幼児園 (813 m)
    • 京急キッズランド上大岡保育園 (863 m)
    • 港南つくしんぼ保育園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

森が丘スカイハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

森が丘スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,878万~2,549万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より5.6% 低い↓
神奈川県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15189棟中 10238位
横浜市磯子区
377棟中 211位
森が丘
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • 森が丘スカイハイツの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円

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森が丘スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、63㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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森が丘スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,198万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西
2024年9月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2024年8月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2024年8月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2024年2月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.06%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して+32.78%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

森が丘スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件1,230万円(21.9万円)
61〜70㎡35件1,625.1万円(25.7万円)
71〜80㎡5件1,690万円(22.2万円)

森が丘スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.1万円(㎡単価25.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

森が丘スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,696.5万円28.5万円
2階1,571.2万円24.9万円
3階1,705万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,261.7万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,633.3万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,690万円22.2万円
西1,565.1万円24.9万円
北/北東/北西1,662万円26.3万円

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森が丘スカイハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

森が丘スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台2024年10月4.7万円2DK4.7万円-
ジェイパーク横濱ヒルズ2024年7月22.5万円4LDK45.0万円22.5万円
マンション上大岡台2024年1月15.5万円2LDK--
プレステージ磯子2019年12月19.0万円4LDK19.0万円19.0万円
グランヴィル上大岡2017年1月9.5万円3DK19.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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森が丘スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

森が丘スカイハイツ周辺の中古マンション

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森が丘スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価33万円です。

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