森が丘スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月17日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目22-1
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森が丘スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリガオカスカイハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森が丘1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩17分、港南中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ屏風ケ浦 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- サンクス森が丘 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館上大岡店 共同出張所 (830 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (961 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- JA横浜上大岡支店 (993 m)
- 公園10件
- 森四丁目公園 (397 m)
- 森四丁目第二公園 (473 m)
- 久良岐公園 (659 m)
- 上大岡第三公園 (725 m)
- 上大岡第二公園 (814 m)
- 森みはらし公園 (836 m)
- 笹下三丁目公園 (839 m)
- 笹下杉本公園 (856 m)
- 上大岡公園 (858 m)
- 笹下杉本第二公園 (865 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 横浜関店 (627 m)
- ローソン 磯子森五丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 双葉笹下一丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (745 m)
- セブンイレブン 横浜笹下5丁目店 (834 m)
- ローソン 上大岡西二丁目店 (923 m)
- スーパー5件
- Aコープ 汐見台店 (543 m)
- 業務スーパー 上大岡店 (661 m)
- ユーコープ 笹下店 (773 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (833 m)
- イトーヨーカドー 食品館上大岡店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立汐見台小学校 (382 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (383 m)
- 汐見台学童保育 (493 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (631 m)
- 横浜市立上大岡小学校 (639 m)
- 横浜市立森中学校 (698 m)
- 神奈川県立磯子工業高校 (879 m)
- 夢門塾磯子 (935 m)
- 横浜市立日下小学校 (942 m)
- 日下小学校放課後キッズクラブ (956 m)
- 公共施設/機関7件
- 屏風ケ浦町内会館 (555 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (559 m)
- 磯子警察署 森交番 (783 m)
- 法務省 横浜拘置支所 (833 m)
- 法務省 横浜刑務所 (869 m)
- 法務省 横浜少年鑑別所 (915 m)
- 港南警察署 笹下交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- 森が丘医院 (263 m)
- 康心会汐見台病院 (482 m)
- 玉置歯科医院 (521 m)
- 池田内科クリニック (579 m)
- 白神 (627 m)
- 関田医院 (633 m)
- 打越・河村眼科 (636 m)
- 横浜カインド居宅介護支援センター (636 m)
- ヘルパーステーションささげ (644 m)
- 岡本歯科医院 (645 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森が丘幼稚園 (364 m)
- 汐見台中央幼稚園 (466 m)
- 汐見台西幼稚園 (507 m)
- 東樹院幼稚園 (537 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (587 m)
- 汐見台第二愛育園 (678 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (792 m)
- 森幼児園 (813 m)
- 京急キッズランド上大岡保育園 (863 m)
- 港南つくしんぼ保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森が丘スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森が丘スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,683万～2,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より12.1% 低い↓ 神奈川県の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
森が丘スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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森が丘スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森が丘スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,198万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森が丘スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,696.5万円 | 28.5万円 |
| 2階 | 1,571.2万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 1,705万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,261.7万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,633.3万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,690万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,565.1万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,662万円 | 26.3万円 |
森が丘スカイハイツの売却のご相談
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森が丘スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
森が丘スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 2024年4月 | 4.7万円 | 2DK | 4.7万円 | - |
| マンション上大岡台 | 2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | - | - |
| プレステージ磯子 | 2019年12月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| グランヴィル上大岡 | 2017年1月 | 9.5万円 | 3DK | 19.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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