洋伸洋光台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目26-22
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洋伸洋光台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウシンヨウコウダイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 栗木1丁目26-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩17分、屏風浦駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA横浜磯子支店 (278 m)
- 横浜信用金庫栗木支店 (280 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- JA横浜杉田支店 (983 m)
- 公園10件
- 左右手公園 (129 m)
- 田中町第一公園 (252 m)
- 貝塚公園 (328 m)
- 立野第三公園 (347 m)
- 立野第一公園 (351 m)
- 田中町第二公園 (439 m)
- 立野第二公園 (448 m)
- 松ノ内公園 (451 m)
- 栗木町公園 (455 m)
- 立野第四公園 (495 m)
- コンビニ4件
- ローソン 栗木一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (747 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (928 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (978 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (467 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (921 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (951 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (960 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立浜中学校 (711 m)
- 神奈川県立磯子工業高校 (844 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (847 m)
- 横浜市立日下小学校 (850 m)
- 日下小学校放課後キッズクラブ (850 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (877 m)
- あおぞら第2学童 (887 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (899 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (947 m)
- 公共施設/機関5件
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (579 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (719 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (898 m)
- 港南警察署 笹下交番 (905 m)
- 磯子警察署 上中里交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- ガーデン歯科クリニック (67 m)
- 遠藤内科 (94 m)
- 土屋内科医院 (159 m)
- しろくまデンタルクリニック (224 m)
- 金子歯科医院 (473 m)
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (498 m)
- 木村歯科医院 (638 m)
- 浜歯科診療所 (657 m)
- アップル歯科医院 (708 m)
- うちのパークサイドクリニック (737 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (311 m)
- にじいろ保育園洋光台 (610 m)
- 洋光台幼稚園 (655 m)
- やべのファミリールーム (700 m)
- かおり幼稚園 (778 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (825 m)
- 横浜市洋光台保育園 (841 m)
- 中原幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋伸洋光台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋伸洋光台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,432万～2,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より4.8% 低い↓ 神奈川県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洋伸洋光台マンションの相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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洋伸洋光台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋伸洋光台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,190万円です。専有面積は約44㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋伸洋光台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,548.8万円 | 24.9万円 |
| 2階 | 1,323.3万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,530万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,190万円 | 38.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,673.8万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,263.3万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,640.8万円 | 27.4万円 |
| 東 | 1,290万円 | 23.3万円 |
洋伸洋光台マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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洋伸洋光台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 60.29㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.4万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 8.4万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 8.4万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋伸洋光台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 57.22㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 56.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 62.1㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 60.29㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 66.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 54.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
