洋光台南第2団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
4階、3、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 4階, 3, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 680件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 3, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.33
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洋光台南第2団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウコウダイミナミダイニダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台5丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 764戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数764戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜銀行洋光台支店 (463 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 洋光台店 共同出張所 (656 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート港南台八丁目店内出張所(ATM) (675 m)
- 公園10件
- 洋光台駅前公園こどもログハウス (362 m)
- 洋光台駅前公園 (383 m)
- 臼杵公園 (396 m)
- 洋光台五丁目公園 (450 m)
- 港南台宮田公園 (463 m)
- たかのす公園 (490 m)
- 洋光台ひろば公園 (505 m)
- 洋光台南公園 (595 m)
- 日野中央三丁目第一公園 (626 m)
- 洋光台緑地 (677 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 洋光台店 (246 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 港南台インター店 (569 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (576 m)
- ローソン 洋光台六丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 港南台八丁目店 (674 m)
- ローソン 洋光台通り店 (690 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (713 m)
- セブンイレブン 横浜日野中央3丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 横浜港南台店 (991 m)
- スーパー8件
- ユーコープ 洋光台店 (196 m)
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (442 m)
- 洋光台 東急ストア (513 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (610 m)
- イトーヨーカドー 洋光台店 (649 m)
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 港南台店 (762 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (847 m)
- 肉のハナマサ 港南台店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立洋光台第四小学校 (430 m)
- 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (461 m)
- あおぞら学童クラブ (503 m)
- 横浜市立港南台第一中学校 (652 m)
- 港南台第一小学校放課後キッズクラブ (656 m)
- 横浜市立港南台第一小学校 (668 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (680 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (755 m)
- あおぞら第2学童 (783 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (891 m)
- 公共施設/機関3件
- 磯子警察署 洋光台交番 (483 m)
- 港南警察署 港南台南交番 (650 m)
- 磯子区役所 洋光台第三小学校コミュニティハウス (909 m)
- 病院/医療10件
- みのりサポート(NPO法人) (246 m)
- みのりサポート・あかり(NPO法人) (246 m)
- やそだ整形外科リウマチクリニック (371 m)
- 吉田歯科クリニック (421 m)
- 吉田医院 (445 m)
- 高倉クリニック (457 m)
- サニーステージ洋光台 (464 m)
- 井上歯科医院 (465 m)
- いなほクリニック (468 m)
- H.E.Cサイエンスクリニック (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 洋光台中央福澤保育センター (270 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (511 m)
- 港南台つばさ保育園 (604 m)
- 宝島幼稚園 (611 m)
- 横浜市港南台第二保育園 (628 m)
- 社会福祉法人ショウトク福祉会日野保育園 (678 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (706 m)
- 育美保育園 (715 m)
- かおり幼稚園 (764 m)
- 横浜市洋光台保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋光台南第2団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋光台南第2団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,267万～3,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より19.4% 低い↓ 神奈川県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約48㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洋光台南第2団地の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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洋光台南第2団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋光台南第2団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,990万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で680件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で680件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.07％下落しています。
2016年〜2020年では、426件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋光台南第2団地の売却のご相談
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洋光台南第2団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約48㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 48.85㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.53㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋光台南第2団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 48.54㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 48.85㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 48.85㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 48.85㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 48.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 48.85㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 51.31㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 48.85㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 48.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 48.85㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 48.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 51.31㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 51.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 51.31㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 51.31㎡ / 南 |
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
