磯子マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年05月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.27
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区磯子台11-15
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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磯子マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イソゴマンション | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 磯子台11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区磯子台に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。屏風浦駅から徒歩21分、根岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スルガ銀行横浜磯子支店 (528 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (556 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (670 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (762 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
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- 笹堀第二公園 (764 m)
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- 久良岐公園 (817 m)
- コンビニ10件
- ローソン H磯子三丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (468 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (474 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (604 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (612 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (677 m)
- ローソン 磯子二丁目店 (787 m)
- スーパー6件
- マルエツ 磯子店 (326 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (529 m)
- スズキヤ 磯子店 (542 m)
- ピーコックストア 磯子店 (636 m)
- ヨークマート 磯子店 (739 m)
- Aコープ 汐見台店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (243 m)
- 横浜市立浜小学校 (280 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (336 m)
- 横浜市立山王台小学校 (342 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (487 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (847 m)
- 横浜市立森東小学校 (848 m)
- 汐見台学童保育 (868 m)
- 学童保育所磯子クラブ (949 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (975 m)
- 公共施設/機関7件
- 横浜市磯子区役所 (359 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (368 m)
- 横浜市磯子図書館 (369 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (411 m)
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (634 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (789 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (997 m)
- 病院/医療10件
- 磯子けんこうこどもクリニック (286 m)
- 磯風の謡ヘルパーステーション (291 m)
- 南介護保険センター (291 m)
- 訪問看護リハビリステーション磯風の謡 (291 m)
- 磯子耳鼻咽喉科クリニック (295 m)
- きたむら内科クリニック (301 m)
- Brillia City 横浜磯子 友生歯科医院 (318 m)
- 伊部皮膚科クリニック (355 m)
- 磯子 悠レディースクリニック (357 m)
- さかしたクリニック (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 磯子おひさま保育園 (271 m)
- 横浜おひさま保育園 (287 m)
- にじいろ保育園磯子 (300 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (325 m)
- 汐見台東幼稚園 (343 m)
- 太陽の子磯子保育園 (356 m)
- ヨコハマみらい保育園 (356 m)
- 汐見台愛育園 (393 m)
- 日枝幼児園 (517 m)
- 汐見台第二愛育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
磯子マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
磯子マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～2,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より25.0% 低い↓ 神奈川県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
磯子マンションの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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磯子マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
磯子マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,350万円です。専有面積は約53㎡〜約98㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
磯子マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,477.4万円 | 26.7万円 |
| 2階 | 2,083.9万円 | 32万円 |
| 3階 | 1,196万円 | 20.5万円 |
| 4階 | 1,280万円 | 23万円 |
| 5階 | 1,440万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 830万円 | 14.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,902.6万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,413.6万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,000万円 | 18.7万円 |
| 西 | 630万円 | 11.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,429.1万円 | 25.2万円 |
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磯子マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 8.4万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.4万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
磯子マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 56.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 53.45㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 53.45㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 67.36㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 56.16㎡ / 北 | 8.9万〜9.3万円 67.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 56.84㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 53.45㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 67.36㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 58.63㎡ / 南東 |
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- ＪＲ南武線
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
