エクセル三浦海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3442-1
- 交通
- 京急久里浜線「三浦海岸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル三浦海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルミウラカイガン | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 三浦市 南下浦町上宮田3442-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒238-0101 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県三浦市南下浦町上宮田に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急久里浜線の三浦海岸駅で徒歩10分、アクセス良好です。津久井浜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- かながわ信用金庫三浦海岸支店 (398 m)
- 湘南信用金庫三浦海岸支店 (468 m)
- スルガ銀行三浦海岸支店 (524 m)
- JA三浦市上宮田支店 (572 m)
- 公園2件
- 堂ケ谷東公園 (282 m)
- 小松ケ池公園 (830 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 三浦上宮田店 (59 m)
- ファミリーマート 油屋三浦海岸店 (286 m)
- ローソン 三浦海岸駅前店 (443 m)
- セブンイレブン 三浦海岸店 (633 m)
- ミニストップ 三浦池代店 (968 m)
- スーパー2件
- 京急ストア 三浦海岸駅前店 (481 m)
- 京急ストア 三浦海岸店 (593 m)
- 学校/教育施設5件
- 三浦半島建築高等職業訓練校 (582 m)
- 三浦市立上宮田小学校 (628 m)
- 学童保育とびうおクラブ (657 m)
- 学童保育たんぽぽクラブ (664 m)
- 清泉小学校三浦自然教室 (816 m)
- 公共施設/機関2件
- 三浦市図書館南下浦分館 (487 m)
- 三崎警察署 三浦海岸駅前交番 (551 m)
- 病院/医療10件
- 三浦シーサイドクリニック (95 m)
- 三浦海岸つばさクリニック (130 m)
- マホロバクリニック (166 m)
- あんじゅ三浦海岸 (175 m)
- 居宅介護支援事業所ルナランド (180 m)
- ルナランド介護センター三浦海岸 (180 m)
- ルナランドデイサービス (180 m)
- 特別養護老人ホーム遊楽の丘 (232 m)
- ケアセンター南下浦・羊の家 (252 m)
- 石井歯科医院 (343 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 上宮田小羊保育園 (276 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル三浦海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル三浦海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,034万～1,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三浦市の平均より7.1% 高い↑ 神奈川県の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル三浦海岸の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
三浦市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル三浦海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル三浦海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル三浦海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,550万円 | 27.2万円 |
| 2階 | 1,120万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,297.2万円 | 20.5万円 |
| 4階 | 1,431.7万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 1,593.5万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,203.8万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586.4万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,524万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410.6万円 | 20.1万円 |
エクセル三浦海岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル三浦海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.47㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.47㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 6.7万円 | 2LDK | 50.47㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.47㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 6.7万円 | 2LDK | 50.47㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル三浦海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 57.04㎡ / - | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 50.47㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 70.56㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 57.04㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 70.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 62.0㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 84.0㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 84.0㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 85.56㎡ / 南東 |
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