JGMヴェルデ友丘2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩18分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ友丘2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデニバンカン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友丘3丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0112 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう、井上組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩19分、茶山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 佐賀銀行片江支店 (521 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (526 m)
- JA福岡市樋井川支店 (588 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (701 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (935 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (945 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (968 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (978 m)
- 公園5件
- 友丘中央公園 (359 m)
- 松山中央公園 (575 m)
- 第11号神松寺緑地 (638 m)
- 友泉亭公園 (713 m)
- 茶山公園 (820 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (441 m)
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (489 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 福岡小松ヶ丘店 (594 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 福岡東七隈店 (817 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (863 m)
- セブンイレブン 福岡片江3丁目店 (870 m)
- スーパー4件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (461 m)
- マックスバリュ エクスプレス片江店 (610 m)
- サニー 北片江店 (745 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (964 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立金山小学校 (526 m)
- 福岡市立片江小学校 (623 m)
- 福岡市立長尾小学校 (738 m)
- 福岡市立友泉中学校 (932 m)
- 福岡市立田島小学校 (974 m)
- 私立福岡大学 (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 金山公民館 (502 m)
- 福岡市城南消防署 (505 m)
- 福岡市公民館 長尾公民館 (788 m)
- 福岡市城南図書館 (795 m)
- 福岡市公民館 片江公民館 (843 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 七隈警部交番 (983 m)
- 早良警察署 七隈警部交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- てらお皮ふ科・アレルギー科クリニック (223 m)
- さかき内科胃腸科クリニック (264 m)
- しんどう小児科医院 (376 m)
- そのやま歯科医院 (404 m)
- ときどき(Toquidoki)にこにこセンター城南 (431 m)
- 末松整骨院 (431 m)
- ホワイト花満クリニック (437 m)
- 佐田整形外科病院 (456 m)
- ふくみつ歯科医院 (507 m)
- SATA歯科 (534 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくら保育園 (282 m)
- きりん保育園 (302 m)
- きりん幼稚園 (303 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (735 m)
- ゆなの木保育園 (736 m)
- かなやま幼稚園 (815 m)
- 福岡幼稚園 (821 m)
- ダリヤ幼稚園 (941 m)
- 慈光保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ友丘2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ友丘2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,903万～2,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より16.3% 低い↓ 福岡県の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ友丘2番館の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデ友丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ友丘2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ友丘2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,460.6万円 | 29.9万円 |
| 2階 | 2,548万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,497.1万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480.5万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,497.1万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506.5万円 | 30.8万円 |
JGMヴェルデ友丘2番館の売却のご相談
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JGMヴェルデ友丘2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMヴェルデ友丘2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2024年4月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 12.5万円 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館 | 2019年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 2017年6月 | 8.9万円 | 4LDK | 8.9万円 | 17.8万円 |
| コンドミニアムパティオ友丘 | 2015年2月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ3番館 | 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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