クレストフォルム大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島8丁目38-37
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムオオシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島8丁目38-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩7分、アクセス良好です。大島駅から徒歩11分、西大島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園2件
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- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (376 m)
- ローソン 東大島駅前店 (387 m)
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- セブンイレブン 東大島駅前店 (619 m)
- ローソン 大島五丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (657 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 東砂店 (360 m)
- ライフ 東砂店 (366 m)
- ダイエー 東大島店 (375 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (474 m)
- グリーンマート大友 (645 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (698 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (760 m)
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- ピーコックストア 大島店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立香取小学校 (449 m)
- 江東区立東砂小学校 (475 m)
- 江東区立砂町中学校 (579 m)
- 江東区立第三大島小学校 (602 m)
- 江東区 大島児童館 (699 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (718 m)
- COCOROLAB (800 m)
- 公共施設/機関10件
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- 城東警察署 東大島駅前交番 (423 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (459 m)
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- 病院/医療10件
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- 村里歯科クリニック (166 m)
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- 森川歯科医院 (223 m)
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- 三上整形外科医院 (333 m)
- あおぞら歯科 (338 m)
- もりもとリハビリ整形外科 (339 m)
- 佐竹クリニック (339 m)
- ことぶき歯科医院 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク東大島保育園 (271 m)
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- 江東区立もみじ幼稚園 (306 m)
- 大島第四保育園 (345 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (346 m)
- 東大島駅前保育園 (377 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (435 m)
- 大島保育園 (436 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (478 m)
- かがやき保育園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,837万～4,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム大島の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,130万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2020年2月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,685万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,496万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,134.3万円 | 57.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,892.2万円 | 49.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,786.2万円 | 60.1万円 |
| 9階 | 3,806.5万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,206.9万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,730.6万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,102.4万円 | 52万円 |
| 東 | 4,286.3万円 | 61.1万円 |
クレストフォルム大島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 15.3万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 15.3万円 | 3SLDK | 80.01㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 80.01㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 77.4㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 80.01㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 80.0㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 68.24㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 80.01㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 77.4㎡ / - | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 77.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 80.67㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 77.38㎡ / - | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 80.01㎡ / - | ||
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 80.01㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 80.0㎡ / - | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 80.01㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 80.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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