ハイセレサ本郷台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
5階、4、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 5階, 4, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 4, 約92㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイセレサ本郷台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイセレサホンゴウダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 小菅ケ谷4丁目13-77 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽栄ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート小菅ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 公園10件
- 下倉田第二公園 (374 m)
- 下倉田雪下公園 (539 m)
- 小山台一丁目公園 (591 m)
- 下倉田第一公園 (601 m)
- 下倉田花立公園 (622 m)
- 小菅ヶ谷三丁目公園 (730 m)
- 小菅ヶ谷宮ノ下公園 (765 m)
- 下倉田角前公園 (791 m)
- 下倉田第四公園 (807 m)
- 本郷台滝ノ前公園 (867 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 横浜下倉田町店 (442 m)
- セブンイレブン 横浜栄小山台2丁目店 (557 m)
- ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店 (730 m)
- スーパー3件
- サミットストア 下倉田店 (594 m)
- ユーコープ 小山台店 (639 m)
- ビッグ・エー 横浜本郷台店 (868 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (289 m)
- 小菅ヶ谷小学校放課後キッズクラブ (295 m)
- 横浜市立小山台小学校 (635 m)
- 小山台小学校放課後キッズクラブ (635 m)
- 横浜市立小山台中学校 (747 m)
- 本郷台小学校はまっ子ふれあいスクール (823 m)
- 横浜市立本郷台小学校 (823 m)
- 横浜市立豊田中学校 (880 m)
- 公共施設/機関1件
- 戸塚警察署 下倉田交番 (452 m)
- 病院/医療10件
- 介護付き有料老人ホームグランレーヴ本郷台 (297 m)
- ふくむら整形外科 (385 m)
- ホワイト歯科医院 (462 m)
- にこにこ訪問看護ステーション (474 m)
- 小山台クリニック (475 m)
- おはな整骨院 (501 m)
- 本郷台整骨院 (533 m)
- 本郷台耳鼻咽喉科 (540 m)
- ヒルサイドクリニック (541 m)
- フォレスト歯科医院 (600 m)
- 幼稚園/保育園6件
- エミールの森ひよこ保育園 (367 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (545 m)
- 戸塚ふたば幼稚園 (557 m)
- 戸塚すみれ幼稚園 (871 m)
- すずかけ保育園 (901 m)
- 新大船幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイセレサ本郷台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイセレサ本郷台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～4,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より0.6% 低い↓ 神奈川県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4、約92㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイセレサ本郷台の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイセレサ本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイセレサ本郷台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,620万〜4,780万円です。専有面積は約90㎡〜約114㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイセレサ本郷台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,313.3万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 2,907.5万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,127万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,826.8万円 | 35.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,152.1万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,481.4万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,385.5万円 | 34.6万円 |
ハイセレサ本郷台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイセレサ本郷台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4、約92㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 13.5万円 | 4LDK | 99.03㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイセレサ本郷台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 92.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 92.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 100.51㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 92.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 94.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 92.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 114.28㎡ / - | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 92.05㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 112.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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