ローレルスクエア港南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 526件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
- 交通
- ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩20分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア港南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアコウナンダイ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 鍛冶ケ谷2丁目54 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 333戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜12,200円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数333戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の港南台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。本郷台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行さいたま支店キミサワ港南台SC店内出張所 (432 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 キミサワ港南台SC店内出張所(ATM) (462 m)
- ファミリーマート港南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- JA横浜本郷東支店 (947 m)
- 公園10件
- 日野町原第一公園 (255 m)
- 鍛冶ヶ谷南公園 (276 m)
- 日野町原第二公園 (447 m)
- 港南台原公園 (472 m)
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- 日野南公園 (539 m)
- 小菅ヶ谷宮ノ下公園 (719 m)
- 野庭三谷町公園 (727 m)
- 小菅ヶ谷三丁目公園 (751 m)
- 本郷ふじやま公園 (781 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 鍛冶ヶ谷二丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 日野南6丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 横浜港南台4丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 港南台ガーデン店 (689 m)
- セブンイレブン 横浜栄小山台2丁目店 (837 m)
- スーパー3件
- LOPIA(ロピア) 港南台店 (417 m)
- ユーコープ 小山台店 (775 m)
- ユーコープ 本郷店 (980 m)
- 学校/教育施設6件
- 日野南小学校放課後キッズクラブ (275 m)
- 横浜市立日野南小学校 (305 m)
- 横浜市立本郷特別支援学校 (574 m)
- 横浜市立日野南中学校 (595 m)
- 本郷特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (598 m)
- 神奈川県立横浜明朋高校 (956 m)
- 公共施設/機関5件
- 港南区役所 日野南コミュニティハウス (298 m)
- 栄警察署 元大橋交番 (705 m)
- 神奈川県出先機関 総務局 神奈川県職員キャリア開発支援センター (995 m)
- 栄区役所 栄区民文化センターリリス (995 m)
- 神奈川県立国際言語文化アカデミア (995 m)
- 病院/医療10件
- なかのクリニック (78 m)
- いとう歯科クリニック (85 m)
- つちはら整形外科クリニック (95 m)
- 国清歯科医院 (423 m)
- みらい歯科港南台診療所 (425 m)
- 港南台あおば鍼灸整骨院 (439 m)
- はまだ歯科クリニック (474 m)
- 永持クリニック (517 m)
- 則武眼科医院 (540 m)
- 港南台オレンジ歯科 (557 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまゆり幼稚園 (396 m)
- やまゆり保育園 (452 m)
- 学校法人若草学園中野どんぐり保育園 (532 m)
- 中野幼稚園 (549 m)
- 新大船幼稚園ナーサリールームCiao (691 m)
- 新大船幼稚園 (707 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (801 m)
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園 (932 m)
- みなみひの保育園 (951 m)
- 白峰保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア港南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア港南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,125万～3,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より14.2% 低い↓ 神奈川県の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルスクエア港南台の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルスクエア港南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア港南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,200万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で526件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で526件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
2016年〜2020年では、479件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア港南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,941.1万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 3,023.1万円 | 35.7万円 |
| 5階 | 2,753万円 | 32.3万円 |
| 6階 | 3,490万円 | 37.3万円 |
| 7階 | 3,067.6万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,200万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,912.8万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,871.9万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,135.1万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,986.4万円 | 34.8万円 |
| 東 | 2,888.5万円 | 34.9万円 |
| 西 | 3,037.5万円 | 39.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,856.3万円 | 33.3万円 |
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ローレルスクエア港南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 87.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 87.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 87.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア港南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 95.0㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 84.02㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 92.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 88.15㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 84.17㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 93.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 91.67㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 87.84㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 93.53㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 79.02㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 79.02㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 85.09㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 76.28㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 90.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 93.53㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9万〜9.4万円 79.02㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 90.03㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 90.53㎡ / 南 |
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
