ナイスアーバン大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,780万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,780万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島8丁目24-7
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンオオシマ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島8丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩6分、アクセス良好です。大島駅から徒歩7分、西大島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (161 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (166 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (422 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (515 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (571 m)
- みずほ銀行大島駅前出張所 (656 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (711 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- 公園2件
- 都立大島小松川公園 (456 m)
- 大島小松川公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (261 m)
- ローソン 東大島駅前店 (271 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (351 m)
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (386 m)
- ローソン 大島五丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (514 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 大島駅前店 (616 m)
- スーパー10件
- ダイエー 東大島店 (140 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (318 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (346 m)
- グリーンマート大友 (394 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (545 m)
- ヨークマート 東砂店 (571 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (579 m)
- ライフ 東砂店 (660 m)
- OK(オーケー)亀戸店 (678 m)
- ピーコックストア 大島店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (289 m)
- 江東区立第五大島小学校 (357 m)
- 江東区 大島児童館 (408 m)
- 江東区立大島中学校 (415 m)
- 江東区立香取小学校 (447 m)
- 江東区立第三大島小学校 (465 m)
- COCOROLAB (515 m)
- 江東区立亀戸中学校 (600 m)
- 江東区立第四大島小学校 (634 m)
- 江東区立砂町中学校 (646 m)
- 公共施設/機関10件
- 東大島文化センター (100 m)
- 城東消防署大島出張所 (392 m)
- 東大島図書館 (420 m)
- 城東警察署 東大島駅前交番 (424 m)
- 大島東地区集会所 (504 m)
- 地域活動支援センター ロータス (651 m)
- 城東警察署 大島交番 (684 m)
- 大島中央地区集会所 (732 m)
- 亀戸福祉園 (751 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (753 m)
- 病院/医療10件
- 三上整形外科医院 (38 m)
- あおぞら歯科 (45 m)
- もりもとリハビリ整形外科 (128 m)
- 佐竹クリニック (128 m)
- ラック大島 居宅介護支援 (150 m)
- ハートリーフ歯科クリニック東大島 (159 m)
- 都市型軽費老人ホームあかつき苑 (170 m)
- 特別養護老人ホームあかつき苑 (182 m)
- メディカルケアタウン東大島 (187 m)
- あかねクリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク東大島保育園 (51 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (165 m)
- かがやき保育園 (211 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (273 m)
- 東大島駅前保育園 (344 m)
- 大島第四保育園 (359 m)
- ヤクルト大島保育園 (471 m)
- 大島保育園 (487 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 (509 m)
- 江東区立東砂保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,621万～6,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン大島の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,298万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,587.1万円 | 52.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,056.2万円 | 55.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,640.7万円 | 51.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,015.9万円 | 55.1万円 |
| 9階 | 4,573.3万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,869.8万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,992.5万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,290.6万円 | 59.3万円 |
ナイスアーバン大島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 76.25㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 76.25㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 66.76㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 76.25㎡ / - | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 63.47㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 76.25㎡ / - | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 65.8㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 76.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 63.47㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 76.25㎡ / - | |
| 6階 | 16.3万〜17.2万円 65.8㎡ / - | 19万〜19.9万円 76.32㎡ / - | |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 65.8㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 76.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 76.25㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 76.25㎡ / - | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 63.47㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 85.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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