イニシア新川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,790万 〜 7,130万円
9階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,790万円 〜 7,130万円 | 9階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 9階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.21
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区新川崎3-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イニシア新川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアシンカワサキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 新川崎3-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒212-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 284戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区新川崎に位置する分譲マンションで、総戸数284戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の新川崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩10分、平間駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 新川崎支店 (335 m)
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- 上平間緑地 (864 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (208 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (209 m)
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- ローソン 北加瀬店 (307 m)
- ミニストップ 新川崎店 (342 m)
- ファミリーマート パークタワー新川崎店 (404 m)
- セブンイレブン パークタワー新川崎店 (437 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 鹿島田店 (477 m)
- ファミリーマート 新川崎三井ビル店 (479 m)
- スーパー8件
- 京急ストア 新川崎店 (168 m)
- maruetsu(マルエツ) 新川崎店 (367 m)
- マルエツ 鹿島田店 (592 m)
- 地産マルシェ新川崎店 (631 m)
- まいばすけっと 南加瀬3丁目店 (834 m)
- スーパー田口原店 (851 m)
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- まつの内科クリニック (170 m)
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- 新川崎眼科 (182 m)
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- どりーむ保育園 (365 m)
- にじいろ保育園鹿島田 (434 m)
- 新川崎みらいのそら保育園 (482 m)
- ふくじゅ保育園 (505 m)
- にじいろ保育園北加瀬 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア新川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア新川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,207万～9,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より54.1% 高い↑ 神奈川県の平均より120.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,790万 〜 7,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア新川崎の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア新川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ | 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア新川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜9,480万円です。専有面積は約34㎡〜約97㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア新川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 3,328.4万円（89.5万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,230万円（78.4万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 4,429.5万円（80.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,971.1万円（77.2万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 6,212.7万円（82.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,480万円（88.9万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 8,934.1万円（91.4万円） |
イニシア新川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,212.7万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イニシア新川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,601.4万円 | 75万円 |
| 5階〜8階 | 4,531.7万円 | 74.9万円 |
| 9階〜12階 | 5,515万円 | 83.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,677.3万円 | 76.2万円 |
| 16階〜18階 | 7,420万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,426.9万円 | 81.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,597.4万円 | 88.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,832.8万円 | 78万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,950万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,748.7万円 | 88.3万円 |
| 東 | 4,057.1万円 | 78.3万円 |
| 西 | 5,524.6万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,970万円 | 78.4万円 |
イニシア新川崎の売却のご相談
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イニシア新川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.2㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.2㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.2㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.71㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア新川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.2万円 65.2㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 75.71㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 41.2㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 65.2㎡ / 西 | 26.5万〜27.9万円 97.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 36.9㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 76.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 54.52㎡ / 東 | 21万〜22万円 76.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 57.06㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 55.65㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 71.19㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 51.69㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 54.52㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 75.71㎡ / 西 | |
| 7階 | ||||
| 8階 | 10万〜10.5万円 36.9㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 75.71㎡ / 西 | 28.7万〜30.1万円 97.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 34.9㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 73.45㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 21万〜22万円 75.71㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 36.9㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 73.45㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 75.71㎡ / 西 | |
| 12階 | 20.4万〜21.5万円 73.45㎡ / - | |||
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 75.71㎡ / 西 | |||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 51.69㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 57.06㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 65.2㎡ / 西 | |
| 15階 | 18万〜18.9万円 65.2㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 76.05㎡ / 東 | ||
| 16階 | 28.4万〜29.8万円 97.78㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 76.55㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 84.12㎡ / 西 | |
| 17階 | 22.3万〜23.5万円 76.55㎡ / 南 | |||
| 18階 | 10.3万〜10.8万円 36.9㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 76.05㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 71.19㎡ / 西 |
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