ウインベル川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインベル川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインベルカワサキ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 戸手本町2丁目393-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。尻手駅から徒歩17分、川崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (159 m)
- スリーエフ川崎南河原 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ファミリーマート木村幸町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- スリーエフ川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- ミニストップ南幸町 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- スリーエフ川崎ルフロン 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート矢向店内出張所(ATM) (530 m)
- 川崎信用金庫遠藤町支店 (535 m)
- 川崎信用金庫御幸支店 (611 m)
- 公園5件
- さいわい緑道 (311 m)
- 南河原公園 (348 m)
- 矢向北公園 (524 m)
- 矢向六丁目公園 (701 m)
- 矢向二ヶ領公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (160 m)
- ファミリーマート 神明町二丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 川崎神明町店 (324 m)
- ファミリーマート 幸区役所前店 (450 m)
- セブンイレブン 横浜矢向店 (460 m)
- ローソン 川崎塚越二丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 矢向店 (535 m)
- ミニストップ 南幸町店 (581 m)
- ファミリーマート 川崎南幸町店 (656 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 矢向1号店 (680 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 戸手本町店 (85 m)
- SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (384 m)
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (449 m)
- 西友 川崎神明店 (543 m)
- スーパー三和 川崎遠藤店 (553 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (580 m)
- 肉のハナマサ 矢向店 (619 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (764 m)
- まいばすけっと 矢向6丁目店 (780 m)
- そうてつローゼン塚越店 (833 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立幸高等学校 (284 m)
- 川崎市立南河原小学校 (336 m)
- 川崎市立戸手小学校 (359 m)
- 川崎市立御幸小学校 (532 m)
- 川崎市立幸町小学校 (573 m)
- 川崎市立西御幸小学校 (698 m)
- 川崎市立御幸中学校 (751 m)
- 川崎市立南河原中学校 (866 m)
- 川崎市立古川小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (296 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (370 m)
- 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (403 m)
- 幸警察署 (475 m)
- 川崎市立幸図書館 (485 m)
- 川崎市幸区役所 (494 m)
- 川崎市幸区役所保健福祉センター (500 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (511 m)
- 川崎市役所 こども未来局 御幸小学校わくわくプラザ (514 m)
- 幸警察署 塚越交番 (539 m)
- 病院/医療10件
- スリーエス鍼灸・整骨院 (187 m)
- 歩ケア (192 m)
- 小泉クリニック (235 m)
- 竹内歯科医院 (263 m)
- 鈴木医院 (264 m)
- デイサービス月の家 (353 m)
- 黒瀬クリニック (353 m)
- 介護老人福祉施設幸風苑 (357 m)
- 秋山みつる眼科 (359 m)
- 神内科 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (206 m)
- HOPPA南河原 (213 m)
- チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (291 m)
- 河原町保育園 (449 m)
- みのり幼稚園 (458 m)
- 泉幼稚園 (470 m)
- 横浜市矢向保育園 (486 m)
- 幸いづみ保育園 (536 m)
- 梅園幼稚園 (553 m)
- ピュアリー鹿島田保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインベル川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインベル川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～6,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より1.8% 高い↑ 神奈川県の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインベル川崎の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウインベル川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,560万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインベル川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜5,380万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインベル川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,409.1万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,614.4万円 | 45万円 |
| 5階 | 4,288.8万円 | 59.5万円 |
| 6階 | 4,400万円 | 46.8万円 |
| 7階 | 4,312.3万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,395.4万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,176.6万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,188.8万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,995万円 | 50.5万円 |
| 東 | 4,647.5万円 | 67.7万円 |
| 西 | 4,855万円 | 66.9万円 |
ウインベル川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウインベル川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインベル川崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 94.06㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 91.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 71.26㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 71.28㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.67㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 91.39㎡ / 南 |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 71.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.4万〜11万円 68.6㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 75.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 94.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 71.28㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 71.28㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 91.39㎡ / 南 |
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
