グレイスガーデン多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547-1
- 交通
- 京急本線「京急川崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイスガーデン多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスガーデンタマガワ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 幸町3丁目547-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急川崎駅で徒歩11分、京急大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。川崎駅から徒歩13分、港町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (408 m)
- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (413 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (414 m)
- ミニストップ京急川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
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- セブンイレブン 川崎ソリッドスクエア店 (417 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (545 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (614 m)
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- 川崎市立南河原中学校 (768 m)
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- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (437 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (442 m)
- 幸警察署 河原町交番 (490 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (710 m)
- 川崎市立川崎図書館 (735 m)
- 病院/医療10件
- Sアミーユ川崎幸町 (121 m)
- 三條医院 (242 m)
- 関クリニック (251 m)
- 中田歯科医院 (277 m)
- クロスハート幸・川崎 (277 m)
- スクエアクリニック (300 m)
- 大野クリニック (300 m)
- 川崎スマイル歯科クリニック (300 m)
- 川崎テクノピア歯科 (367 m)
- 楽(NPO法人) ひつじ雲 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン川崎幸町 (130 m)
- 南河原保育園 (233 m)
- わらべうた幸町保育園 (398 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (418 m)
- 女体神社幼稚園 (444 m)
- すたぁきっずほいくえん (564 m)
- 河原町保育園 (569 m)
- 夜間保育所あいいく (676 m)
- よいこの保育園 (758 m)
- かわの風保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスガーデン多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスガーデン多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,138万～6,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より10.0% 低い↓ 神奈川県の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスガーデン多摩川の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスガーデン多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスガーデン多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,999万円です。専有面積は約57㎡〜約96㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスガーデン多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,341.7万円 | 58.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,682.1万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,943.1万円 | 54.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,108万円 | 76.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,075.3万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,100万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,833.9万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,131.5万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,355万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,925.1万円 | 51.2万円 |
| 東 | 3,892.7万円 | 51万円 |
| 西 | 3,975万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,955.8万円 | 75.6万円 |
グレイスガーデン多摩川の売却のご相談
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グレイスガーデン多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 61.57㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 61.57㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 1LDK | 61.57㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスガーデン多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 73.2㎡ / - | |||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 73.2㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 65.58㎡ / 西 | |||
| 5階 | 11万〜11.5万円 61.57㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 83.72㎡ / 南 | |||
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 77.68㎡ / - | |||
| 8階 | 11.6万〜12.1万円 65.55㎡ / 北西 | 11.9万〜12.5万円 65.58㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 65.74㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 77.44㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 96.09㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 65.55㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.5万〜12万円 65.74㎡ / 北 | 11.5万〜12万円 65.74㎡ / 北 | ||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 61.57㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 57.85㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 73.2㎡ / - | |
| 13階 | 11.4万〜12万円 61.57㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 73.2㎡ / - | ||
| 14階 | 15.2万〜16万円 77.68㎡ / 南 | |||
| 15階 | 11.5万〜12.1万円 61.57㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 65.74㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 73.2㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 88.99㎡ / 南 |
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