スカイコート日吉第2

Name: 資産評価
Item: スカイコート日吉第2
Rating: 3.47
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月05日

中古参考価格

参考査定価格

380万〜 420万円
2階、1R、約16㎡の場合

相場価格	27万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	380万円〜 420万円	2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	70件	2019年03月05日更新
賃料相場	3.8万〜 4.7万円
表面利回り	10.8％〜 13.2％	2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47

1309人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目4-12

交通

ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩21分

築年月: 1987年12月
階建: 地上4階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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スカイコート日吉第2の基本情報

神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の新川崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩24分、鹿島田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	スカイコートヒヨシダイニ	管理会社	スカイサービス
住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目4-12	管理形態	委託
郵便番号	〒212-0055	管理員	巡回
築年月	1987年12月	管理費	1㎡あたり333円
総戸数	59戸	修繕積立金	1㎡あたり151円
階建	地上4階地下1階建	間取り	1R、1K
交通	ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩21分東急東横線「日吉駅」徒歩24分ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	スカイコート、豊国興産	バイク置き場	あり
施工会社	冨士工	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	スカイコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行9件
- ファミリーマート南加瀬4丁目共同出張所(イーネットATM) (29 m)
- 川崎信用金庫加瀬支店 (639 m)
- 川崎北加瀬郵便局 (690 m)
- 川崎南加瀬郵便局 (744 m)
- ファミリーマート南加瀬3丁目共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- ファミリーマートニック北加瀬3丁目共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- ファミリーマート日吉6丁目共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 横浜日吉七郵便局 (811 m)
- 東日本銀行加瀬支店 (819 m)
公園4件
- 日吉五丁目公園 (349 m)
- 日吉六丁目鏡ケ淵公園 (506 m)
- 夢見ケ崎公園 (810 m)
- 日吉五丁目第二公園 (929 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート南加瀬四丁目店 (25 m)
- ローソン南加瀬四丁目店 (181 m)
- セブンイレブン横浜日吉宮前店 (257 m)
- ローソンストア100 川崎矢上店 (320 m)
- ヤマザキ (380 m)
- セブンイレブン川崎南加瀬3丁目店 (510 m)
- セブンイレブン横浜日吉5丁目店 (544 m)
- セブンイレブン川崎北加瀬店 (637 m)
- デイリーヤマザキ日吉店 (681 m)
- ミニストップ北加瀬店 (713 m)
スーパー8件
- いなげや川崎南加瀬店 (216 m)
- まいばすけっと日吉5丁目店 (559 m)
- 株式会社大和 (643 m)
- まいばすけっと日吉7丁目店 (758 m)
- まいばすけっと南加瀬3丁目店 (844 m)
- スーパー田口原店 (871 m)
- 全日食チェーン田口原店 (872 m)
- サミットストア南加瀬店 (959 m)
学校/教育施設10件
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校 (326 m)
- 川崎市立夢見ケ崎小学校 (367 m)
- 矢上小学校放課後キッズクラブ (556 m)
- 横浜市立矢上小学校 (592 m)
- 川崎市立日吉中学校 (603 m)
- 川崎市立南加瀬中学校 (640 m)
- 川崎市立南加瀬小学校 (670 m)
- 慶應義塾理工学部総務課 (797 m)
- 私立慶應義塾大学理工学部矢上キャンパス (848 m)
- 学童保育AfterSchoolワオキッズ (849 m)
公共施設/機関6件
- 幸消防署加瀬出張所 (578 m)
- 幸警察署北加瀬交番 (582 m)
- 慶應義塾大学理工学メディアセンター松下記念理工学図書館 (795 m)
- 幸警察署日吉交番 (901 m)
- 日吉出張所 (910 m)
- 川崎市立幸図書館日吉分館 (917 m)
病院/医療10件
- 本田眼科医院 (158 m)
- 桑原外科医院 (194 m)
- 小野田歯科医院 (196 m)
- ケアパートナー新川崎センター (198 m)
- ハートケアサービス (213 m)
- 智(合同会社) (241 m)
- オプティ (249 m)
- 港北家事介護いずみ (249 m)
- 港北デイサービスW・COオプレ (249 m)
- Dayひよし福祉クラブ生協 (249 m)
幼稚園/保育園10件
- ひよし保育園 (200 m)
- 港北子育て支援W.COココット (249 m)
- 白山幼稚園 (340 m)
- 日吉こども園 (590 m)
- 日生夢見ヶ崎保育園ひびき (594 m)
- 川崎こまどり幼稚園 (617 m)
- くっくおさんぽ保育園 (681 m)
- 夢見ケ崎保育園 (712 m)
- 北加瀬保育園 (740 m)
- 南加瀬保育園 (769 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイコート日吉第2の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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スカイコート日吉第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 27万円坪単価 89万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	川崎市幸区の平均より45.7% 低い↓ 神奈川県の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 380万〜 420万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14490棟中 10017位川崎市幸区 253棟中 242位南加瀬 26棟中 24位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

スカイコート日吉第2の相場
㎡単価
27.1万円
坪単価
89.7万円
川崎市幸区の相場
㎡単価
50万円
坪単価
165.3万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.5万円

売買価格相場の未来予想

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スカイコート日吉第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
390万〜430万円対前年同月比↓	380万〜420万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

スカイコート日吉第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	495万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約30万円 (約102万円)	南東	-
2019年2月	510万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約31万円 (約105万円)	南東	-
2018年12月	560万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約35万円 (約115万円)	南東	-
2018年9月	420万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約26万円 (約86万円)	南東	-
2018年8月	450万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約28万円 (約92万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1R	16.54㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	1R	16.68㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

スカイコート日吉第2の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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スカイコート日吉第2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年2月	3.9万円	1R	16.59㎡	4.0万円	-	1〜5	北
2019年1月	4.2万円	1R	16.54㎡	4.2万円	-	1〜5	南東
2019年1月	3.9万円	1R	16.54㎡	3.9万円	-	1〜5	南東
2019年1月	3.8万円	1R	16.54㎡	4.0万円	-	1〜5	南東
2018年12月	4.2万円	1R	16.54㎡	4.2万円	-	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイコート日吉第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均3.8万〜4.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	3.7万〜4.1万円 16.54㎡ / 南東
2階	3.8万〜4.2万円 16.54㎡ / -
3階	3.8万〜4.2万円 16.54㎡ / 南東
4階	3.8万〜4.2万円 16.68㎡ / -