スピリッツハイム川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目17-4
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スピリッツハイム川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | スピリッツハイムカワサキ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南幸町1丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川崎駅で徒歩13分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。尻手駅から徒歩13分、京急川崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎ルフロン 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
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- セブンイレブン 川崎中幸町店 (229 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (256 m)
- ファミリーマート 神明町二丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 川崎神明町店 (369 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 川崎駅西店 (501 m)
- ローソン 川崎大宮町店 (544 m)
- セブンイレブン 川崎幸町1丁目店 (626 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (165 m)
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- 幸警察署 (349 m)
- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (448 m)
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- 川崎市役所 教育委員会 川崎市南部学校給食センター (509 m)
- 環境再生保全機構(独立行政法人) (644 m)
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- 幸警察署 河原町交番 (739 m)
- 病院/医療10件
- あいホームケアクリニック (80 m)
- 川崎サン歯科医院 (90 m)
- 川崎幸クリニック (98 m)
- すだ歯科医院 (124 m)
- かわまた歯科 (124 m)
- 朝野接骨院鍼灸マッサージ院 (135 m)
- 愛仁歯科医院 (135 m)
- りぼん歯科 中幸町 (137 m)
- ミユキ歯科医院 (145 m)
- 第二川崎幸クリニック (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅園幼稚園 (169 m)
- フェリチッタ (232 m)
- 保育園アレッタ (237 m)
- すたぁきっずほいくえん (241 m)
- 保育園リエッタ (284 m)
- HOPPA南河原 (305 m)
- 幸いづみ保育園 (361 m)
- チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (391 m)
- 河原町保育園 (582 m)
- 女体神社幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スピリッツハイム川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スピリッツハイム川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 833万～942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より15.0% 低い↓ 神奈川県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スピリッツハイム川崎の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スピリッツハイム川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スピリッツハイム川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜900万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して-51.48％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スピリッツハイム川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 719.5万円 | 43万円 |
| 2階 | 986.7万円 | 59.3万円 |
| 3階 | 1,092.5万円 | 64.6万円 |
| 4階 | 965.7万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 971.1万円 | 58.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 971.1万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 992.1万円 | 58.5万円 |
| 東 | 960万円 | 59万円 |
スピリッツハイム川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スピリッツハイム川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.4万円 | 1K | 16.74㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.4万円 | 1K | 16.74㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 4.9万円 | 1R | 16.94㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スピリッツハイム川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 16.72㎡ / 南 |
| 2階 | 5万〜5.3万円 16.72㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 16.74㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 16.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
