クレストフォルム東京ビューフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区潮見2丁目10-15
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム東京ビューフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムトウキョウビューフォート | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 潮見2丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 272戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストフォルム東京ビューフォート』2002年2月竣工のクレストフォルム東京ビューフォート。JR京葉線潮見駅より徒歩3分の好立地に建っています。クレストフォルム東京ビューフォートはゲストルーム・パーティールーム・シアタールームなど共用設備も充実。オートロック・トランクルーム・宅配ボックス・駐車場などの設備を備えています。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- デイリーヤマザキ新木場駅前 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
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- ローソン 東陽橋店 (846 m)
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- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (979 m)
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- えこっくる江東 (571 m)
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- 深川消防署枝川出張所 (948 m)
- 東京湾岸警察署 辰巳交番 (992 m)
- 病院/医療10件
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- とよ歯科 (38 m)
- 潮見クリニック (97 m)
- こころ介護サービス(合同会社) (259 m)
- 潮見老人ホーム (309 m)
- あらい歯科クリニック (412 m)
- オビ内科クリニック (412 m)
- うしお整骨院 (418 m)
- ひだまり臨海 (438 m)
- くじらホスピタル (544 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 潮見プライムスクール (77 m)
- マミーナ潮見 (87 m)
- 潮見保育園 (306 m)
- 愛隣シャローム保育園 (694 m)
- 深川愛隣保育園 (877 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (887 m)
- 江東区立塩崎保育園 (953 m)
- KidsAcademyNoah (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム東京ビューフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム東京ビューフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,133万～7,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム東京ビューフォートの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム東京ビューフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム東京ビューフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜6,980万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム東京ビューフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,422.5万円 | 54.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,929.4万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,270.2万円 | 56.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,297.2万円 | 58.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,741.9万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,202.1万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,268.1万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,534.5万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,468.1万円 | 55.7万円 |
| 西 | 3,897.3万円 | 53.4万円 |
クレストフォルム東京ビューフォートの売却のご相談
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クレストフォルム東京ビューフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.5万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.42㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東京ビューフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.6万〜23.7万円 75.97㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 75.97㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 91.5㎡ / 南 |
| 2階 | 23.2万〜24.3万円 75.97㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 70.65㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 81.29㎡ / 南 |
| 3階 | 23.3万〜24.5万円 75.97㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 91.5㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 91.5㎡ / 南 |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 70.65㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 70.65㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 91.5㎡ / 南 |
| 5階 | 20.8万〜21.8万円 70.65㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 70.65㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 83.55㎡ / 西 |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 70.65㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 70.65㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 90.6㎡ / 南 |
| 7階 | 23.8万〜25万円 75.97㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 75.97㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 83.55㎡ / 西 |
| 8階 | 23.9万〜25.1万円 75.97㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 75.97㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 83.55㎡ / 西 |
| 9階 | 21.2万〜22.3万円 70.65㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 75.97㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 83.55㎡ / 西 |
| 10階 | 21.9万〜23万円 70.65㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 70.65㎡ / 西 | |
| 11階 | 22万〜23.1万円 70.65㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 75.97㎡ / 南 | |
| 12階 | 24.3万〜25.6万円 75.97㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 75.97㎡ / 南 | |
| 13階 | 21.7万〜22.7万円 70.65㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 75.97㎡ / 南 | |
| 14階 | 24.6万〜25.8万円 75.97㎡ / 南 |
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