川崎多摩川ファインフィールズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町8-1
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩22分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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川崎多摩川ファインフィールズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワサキタマガワファインフィールズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 小向仲野町8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 295戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜4,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ、名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区小向仲野町に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。鹿島田駅から徒歩28分、武蔵新田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
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- ファミリーマート 小向西町一丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 東古市場店 (761 m)
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- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 川崎小向店 (896 m)
- ファミリーマート 小向西町一丁目店 (918 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (929 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (940 m)
- スーパー3件
- マルダイ小向店 (379 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (678 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (995 m)
- 学校/教育施設8件
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- 古川こどもの家 (929 m)
- 高畑児童館 (960 m)
- 川崎市立御幸小学校 (965 m)
- 大田区立高畑小学校 (984 m)
- 川崎市立西御幸小学校 (987 m)
- 公共施設/機関7件
- 幸警察署 小向東芝町交番 (475 m)
- 多摩川図書館 (725 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (811 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (822 m)
- 幸消防署 (886 m)
- 川崎市役所 こども未来局 御幸小学校わくわくプラザ (993 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西御幸小学校わくわくプラザ (999 m)
- 病院/医療10件
- 千の風・川崎 (344 m)
- ハートフル・コスモライフケア (348 m)
- 介護サービス双葉 (444 m)
- 佐々木内科クリニック (499 m)
- 加藤歯科医院 (512 m)
- こころのふるさとホーム (575 m)
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- 田代医院 (680 m)
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- 田代クリニック (683 m)
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- みゆき幼稚園 (522 m)
- 多摩川保育園 (756 m)
- 西二なかよし保育園 (797 m)
- かわの風保育園 (837 m)
- 大田区立みどり保育園 (856 m)
- 小向さくら保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川崎多摩川ファインフィールズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川崎多摩川ファインフィールズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,106万～4,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より27.5% 低い↓ 神奈川県の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
川崎多摩川ファインフィールズの相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.6万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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川崎多摩川ファインフィールズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川崎多摩川ファインフィールズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,698万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川崎多摩川ファインフィールズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,333.2万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,604.9万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 3,404.2万円 | 42.6万円 |
| 6階 | 3,328.1万円 | 41.7万円 |
| 7階 | 3,582.3万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315.9万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,032.6万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,604.8万円 | 45.9万円 |
| 東 | 3,485万円 | 43.2万円 |
| 西 | 3,210万円 | 43.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,310万円 | 43万円 |
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川崎多摩川ファインフィールズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 81.4㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 81.4㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 81.4㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川崎多摩川ファインフィールズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 75.15㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 91.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 75.15㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 85.74㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 75.84㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 80.04㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 85.69㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 80.14㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 75.71㎡ / 東 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 80.05㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 80.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 86.05㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 75.15㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 81.84㎡ / 南西 |
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
