日商岩井川崎塚越マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-2
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井川崎塚越マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイカワサキツカゴシマンション | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 塚越4丁目314-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩5分、アクセス良好です。尻手駅から徒歩16分、鹿島田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 古川小学校わくわくプラザ (724 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井川崎塚越マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井川崎塚越マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,333万～4,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より9.2% 低い↓ 神奈川県の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井川崎塚越マンションの相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井川崎塚越マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井川崎塚越マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.88％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井川崎塚越マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,779万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,221.3万円 | 49.3万円 |
| 5階 | 3,137.5万円 | 45.5万円 |
| 6階 | 2,781.5万円 | 40.6万円 |
| 7階 | 3,838.4万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 24.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,795.8万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,311.1万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,221.2万円 | 44.8万円 |
| 東 | 2,923.6万円 | 46.1万円 |
| 西 | 2,802.5万円 | 44万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 37.3万円 |
日商岩井川崎塚越マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井川崎塚越マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.4万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.3万円 | 3LDK | 65.68㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 10.9万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 10.9万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 10.9万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井川崎塚越マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 72.0㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 72.0㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 70.4㎡ / - |
| 2階 | 13.3万〜14万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 61.6㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 61.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / - | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 60.5㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 72.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 60.5㎡ / - | 13.3万〜14万円 72.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
