プレールドゥーク豊洲2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東雲1丁目1-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク豊洲2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトヨスツー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東雲1丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩10分、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。東雲駅から徒歩15分、辰巳駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (205 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (217 m)
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- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (482 m)
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- 豊洲公園 (744 m)
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- ローソン 江東東雲一丁目店 (177 m)
- ファミリーマート 東雲橋店 (200 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (279 m)
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- セブンイレブン 東雲店 (444 m)
- ローソン 江東豊洲五丁目店 (474 m)
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- 江東区立豊洲小学校 (547 m)
- 江東区 東雲児童館・学童クラブ (671 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社 博報堂プロダクツ (291 m)
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- キャナルコート歯科クリニック (173 m)
- いよりこどもクリニック (173 m)
- イトカワ整形外科 (173 m)
- しののめ内科クリニック (178 m)
- キャナルコート歯科クリニック イオン東雲クリニック (210 m)
- キャナルコートデンタルクリニック (267 m)
- かしわぎクリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園豊洲 (179 m)
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (220 m)
- しののめYMCAこども園 (283 m)
- ハッピーマム東雲 (301 m)
- ハッピーマム東雲キャナルコート (326 m)
- ぽけっとランドパークタワー豊洲 (367 m)
- ひまわりキッズガーデン東雲 (369 m)
- グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (383 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (384 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (384 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク豊洲2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク豊洲2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,323万～2,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.1% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク豊洲2の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク豊洲2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク豊洲2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,580万円です。専有面積は約25㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク豊洲2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,165.4万円 | 83.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,422.4万円 | 93.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,422.9万円 | 93.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,271.3万円 | 88万円 |
| 9階 | 2,500万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,318.3万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,318.3万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,426万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 2,265.1万円 | 87.8万円 |
プレールドゥーク豊洲2の売却のご相談
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プレールドゥーク豊洲2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 25.8㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 25.8㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 25.8㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1K | 25.8㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 25.8㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク豊洲2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 25.8㎡ / 北 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 25.8㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 25.8㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.8㎡ / 北西 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 25.8㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 25.8㎡ / 北西 |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 25.8㎡ / - |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 25.8㎡ / 北 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 25.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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