クレストフォルム東京グランイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東雲2丁目6-25
- 交通
- りんかい線「東雲駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム東京グランイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムトウキョウグランイースト | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東雲2丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の東雲駅で徒歩5分、アクセス良好です。辰巳駅から徒歩14分、有明駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ローソン Tokyoビッグベイ店 (544 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (605 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (730 m)
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- スーパー2件
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- 学校/教育施設10件
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- グランチャ東雲 (857 m)
- 病院/医療10件
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- 東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター (78 m)
- 特別養護老人ホーム 芳香苑 (87 m)
- 池下レディースクリニック東雲 (227 m)
- 池下母と子クリニック (247 m)
- 池下内科皮フ科クリニック (247 m)
- みるみるクリニック (247 m)
- 東雲歯科 (364 m)
- 東雲クリニック (390 m)
- 東京有明医療大学附属クリニック (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー東雲 (69 m)
- みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (247 m)
- 東雲第二保育園 (270 m)
- 江東区立ひばり幼稚園 (341 m)
- YMCAオリーブ保育園 (353 m)
- 江東区立東雲保育園 (369 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (390 m)
- YMCAキャナルコート保育園 (599 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (618 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム東京グランイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム東京グランイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,180万～5,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム東京グランイーストの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム東京グランイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム東京グランイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム東京グランイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,060.5万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,070.4万円 | 57万円 |
| 5階〜6階 | 4,095.7万円 | 56.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,327.6万円 | 59.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,227.5万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 43.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,270.1万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,996万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,631.8万円 | 62.4万円 |
| 西 | 4,172.2万円 | 58.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,406.9万円 | 62.7万円 |
クレストフォルム東京グランイーストの売却のご相談
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クレストフォルム東京グランイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 1SLDK | 75.76㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東京グランイーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 75.76㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 70.33㎡ / - | |
| 3階 | 22.8万〜24万円 75.76㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 70.33㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 70.33㎡ / - |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 75.76㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 76.04㎡ / - | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 70.33㎡ / 北西 | 20.3万〜21.4万円 70.33㎡ / 西 | |
| 6階 | 24.7万〜25.9万円 80.64㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 70.33㎡ / 西 | |
| 7階 | 23.3万〜24.4万円 75.76㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 70.33㎡ / 西 | |
| 8階 | 22.8万〜24万円 75.76㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 70.33㎡ / 西 | |
| 9階 | 22.9万〜24.1万円 75.76㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 70.33㎡ / - | |
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 75.76㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 76.04㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 75.76㎡ / 南 |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
クレストフォルム東京グランイーストは、ゴールドクレストによって2001年02月に竣工された総戸数152戸の10階建マンションです。施工は日特建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,180万～5,686万円、参考相場単価は63万円/㎡～71万円/㎡となっています。