フローレンスパレス中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区三保町1802-3
- 交通
- ＪＲ横浜線「中山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスナカヤマ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 三保町1802-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり 月額 300円 |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区三保町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の中山駅で徒歩18分、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。十日市場駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート森の台 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ファミリーマート中山 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- スリーエフ緑新治町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- マルエツ中山 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 横浜信用金庫 中山支店 (980 m)
- 公園10件
- 三保天神前久保公園 (61 m)
- 三保公園 (160 m)
- 三保天神前公園 (424 m)
- 天神の杜公園 (473 m)
- 新治町公園 (518 m)
- 十日市場神明下公園 (530 m)
- 三保中道緑地 (639 m)
- 十日市場象ケ谷公園 (697 m)
- 十日市場ちびっこ公園 (741 m)
- 十日市場南公園 (754 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 横浜十日市場東店 (405 m)
- ローソン 緑三保町店 (650 m)
- セブンイレブン 横浜西八朔町店 (932 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立三保小学校 (426 m)
- 三保小学校放課後キッズクラブ (460 m)
- 横浜市立新治特別支援学校 (704 m)
- 新治小学校放課後キッズクラブ (731 m)
- 横浜市立新治小学校 (732 m)
- みほ学童保育 (744 m)
- 公共施設/機関3件
- 都市再生機構(独立行政法人) コンフォール十日市場五番街管理サービス事 (837 m)
- 緑警察署 (904 m)
- 横浜市緑図書館 (978 m)
- 病院/医療10件
- 三保町内科・循環器クリニック (75 m)
- ひだまり歯科医院 (137 m)
- デイサービスふるさと 十日市場 (324 m)
- いのうち内科クリニック (444 m)
- マキシ歯科医院 (608 m)
- 苅谷皮膚科医院 (616 m)
- みどり野診療所 (684 m)
- みどり野訪問看護ステーション (685 m)
- たかつ歯科医院 (718 m)
- あいしんケアサービス (733 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みほ幼稚園 (514 m)
- 新治保育園 (660 m)
- 小学館アカデミーなかやま保育園 (810 m)
- 緑幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス中山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,387万～2,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より0.4% 高い↑ 神奈川県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス中山の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンスパレス中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,530.1万円（37.7万円） |
フローレンスパレス中山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,530.1万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンスパレス中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,390万円 | 35.9万円 |
| 3階 | 2,619万円 | 38.2万円 |
| 4階 | 2,419.8万円 | 37.4万円 |
| 5階 | 2,413.3万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,528.2万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,518.8万円 | 37.9万円 |
フローレンスパレス中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンスパレス中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.68㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 66.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 68.68㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 64.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 64.64㎡ / 南 |
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