ザ湾岸タワーレックスガーデン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,280万 〜 7,640万円
16階、2LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 7,280万円 〜 7,640万円 | 16階, 2LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 1050件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 47.8万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 16階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東雲2丁目2-14
- 交通
- りんかい線「東雲駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 地上31階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ湾岸タワーレックスガーデンの販売中の中古物件
ザ湾岸タワーレックスガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの基本情報
建物・設備
名称 | ザワンガンタワーレックスガーデン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 東雲2丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 456戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 地上31階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 正友地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザ湾岸タワーレックスガーデン』2012年9月に完成したザ・湾岸タワーレックスガーデンは、31階建ての総戸数456戸からなる大規模マンションです。東京臨海高速鉄道りんかい線東雲駅から徒歩3分。都会的な白とダークブラウンのコントラストの外観が特徴です。ザ・湾岸タワーレックスガーデンでは、敷地内に緑地公園や285台分の駐車場を備えています。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 東雲駅 共同出張所 (268 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (393 m)
- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (672 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (699 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (701 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (797 m)
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (957 m)
- 公園3件
- 東雲緑道公園 (507 m)
- 東雲水辺公園 (543 m)
- 東京臨海広域防災公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ローソン しののめ店 (128 m)
- コミュニティ・ストア ぬ利彦 東雲店 (261 m)
- セブンイレブン 東雲店 (309 m)
- ローソン 東雲駅前店 (329 m)
- ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (413 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 江東有明店 (551 m)
- ローソン Tokyoビッグベイ店 (639 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 東雲1丁目店 (735 m)
- スーパー2件
- イオン 東雲店 (710 m)
- Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 東雲第三学童クラブ (205 m)
- 江東区立東雲小学校 (247 m)
- 江東区 東雲児童館・学童クラブ (277 m)
- 私立かえつ有明高校 (382 m)
- 江東区 東雲第二学童クラブ (445 m)
- キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (543 m)
- 有明中学校 (586 m)
- 有明教育芸術短期大学 (587 m)
- 学校法人 花田学園 東京有明医療大学 (589 m)
- 江東区立有明小学校 (606 m)
- 公共施設/機関6件
- 東雲図書館 (320 m)
- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (391 m)
- 東京湾岸警察署 都橋交番 (394 m)
- グランチャ東雲 (749 m)
- 深川消防署 有明分署 (916 m)
- 株式会社 博報堂プロダクツ (941 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 芳香苑 (50 m)
- 東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター (52 m)
- 長寿サポート東雲 (67 m)
- 池下レディースクリニック東雲 (125 m)
- 池下母と子クリニック (151 m)
- 池下内科皮フ科クリニック (151 m)
- みるみるクリニック (151 m)
- 東雲クリニック (304 m)
- 東雲歯科 (350 m)
- しののめ整形外科・外科クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー東雲 (115 m)
- みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (151 m)
- 東雲第二保育園 (262 m)
- YMCAオリーブ保育園 (265 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (281 m)
- 江東区立東雲保育園 (295 m)
- 江東区立ひばり幼稚園 (377 m)
- YMCAキャナルコート保育園 (489 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (509 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,760万(2016年04月)21〜25階/2LDK
髙橋 智和(退会済みエージェント)
売却4,768万(2016年04月)21〜25階/2LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
売却4,200万(2016年07月)1〜5階/2LDK
相談内容
職場の事務所移転に伴い、自転車通勤が可能なエリアに引越したい、とご売却のご依頼を頂きました。
まずはインターネットで一括査定を行い、ある程度の相場を知るためにも6社ほどに見積もりを依頼されたそうですが、ほとんどの会社さんが相場に比べ異常に高い査定価格を出すことが多く、この結果に違和感を感じられたそうです。
妥当な査定額と、真摯な態度をご評価いただきご依頼いただく事となりました。…続きを読むサポート内容
マンション内でのお部屋の位置は、必ずしも、万人受けするものではございませんでした。
ただし、お部屋の維持管理状態が非常に良かったことや、売主様がセレクトされていらっしゃったアクセントクロスやお部屋の調度品などのセンスが素晴らしく、お部屋の魅力を引き立てていた事が、ご検討者様に魅力的に映ったようです。
妥当な値付けで売却活動をスタートできたため、比較的早くお申込みに至りましたが、直後、マンションの土壌を理由に一度白紙に。
キャンセルされたご検討者様に、土壌の調査内容をしっかりお伝えし、不安要素を解消する事ができ、無事にご成約と至ったことは今でも忘れられません。最後に
最終的にご納得頂きご購入頂きましたが、売主様には、スケジュールの再調整などご迷惑をおかけする結果となってしまいました。
想定内の価格で無事に売却できたこと、内覧対応や、人柄などをご評価いただき、誠にありがとございました。
また、機会がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。山川 惇(退会済みエージェント)
ザ湾岸タワーレックスガーデンの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザ湾岸タワーレックスガーデンの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ湾岸タワーレックスガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,149万~1億5,726万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,280万 〜 7,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザ湾岸タワーレックスガーデンの相場
- ㎡単価
- 109.1万円
- 坪単価
- 360.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 81.1万円
- 坪単価
- 268.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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7,280万〜7,650万円対前年同月比↑ | 7,280万〜7,640万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億5,000万円です。専有面積は約38㎡〜約117㎡です。全部で1050件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 8,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約119万円 (約393万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 8,500万円 | 21〜25 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約439万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1億5,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1億2,500万円 | -4〜0 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で1050件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、516件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2016年〜2020年では、803件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。以前の期間と比較して+30.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザ湾岸タワーレックスガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 59件 | 3,429.7万円(86.3万円) |
41〜50㎡ | 68件 | 4,077.8万円(86.9万円) |
51〜60㎡ | 193件 | 4,920.1万円(85万円) |
61〜70㎡ | 291件 | 5,479.7万円(85.2万円) |
71〜80㎡ | 264件 | 6,005.2万円(82.4万円) |
81〜90㎡ | 153件 | 6,454.8万円(76.7万円) |
91〜100㎡ | 51件 | 7,783.5万円(82.6万円) |
101㎡〜 | 34件 | 1億557.1万円(95.6万円) |
ザ湾岸タワーレックスガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,479.7万円(㎡単価85.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜7階 | 5,090.9万円 | 74.5万円 |
8階〜13階 | 4,755.3万円 | 74.1万円 |
14階〜19階 | 5,096.9万円 | 79.3万円 |
20階〜25階 | 5,176.5万円 | 81.1万円 |
26階〜31階 | 6,555.9万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,168万円 | 79.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,916万円 | 80.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,231.4万円 | 79万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,545.6万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,919.8万円 | 81.2万円 |
東 | 4,990.6万円 | 76.8万円 |
西 | 5,169.5万円 | 77.4万円 |
北/北東/北西 | 6,527.1万円 | 76.5万円 |
ザ湾岸タワーレックスガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ湾岸タワーレックスガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 61.61㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 16〜20 | - |
2024年11月 | 32.0万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
2024年11月 | 24.0万円 | 2LDK | 61.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 32.0万円 | 2LDK | 83.01㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 21〜25 | - |
2024年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 61.61㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの購入希望者情報
ザ湾岸タワーレックスガーデンの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 3,500万以上〜上限なし
面積: 60㎡以上〜120㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜5,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ湾岸タワーレックスガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ザ湾岸タワーレックスガーデン周辺の中古マンション
ザ湾岸タワーレックスガーデン周辺の相場が近い中古マンション
ザ湾岸タワーレックスガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1050件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価109万円 〜 134万円です。
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ホワイトとダークブラウンの梁が格子状に組まれたスタイリッシュなデザインが目を引く外観。敷地内には多くの植栽が配置され、豊かな緑を楽しめます。ゲストルームやスカイラウンジなど、共用施設も充実。コンシェルジュサービスは忙しい共働き家庭にも嬉しいサービスです。
床暖房やディスポーザーなど都市生活を豊かにする室内設備も完備しており、一段上のラグジュアリーな生活を楽しめます。
ザ湾岸タワーレックスガーデンは、正友地所によって2012年09月に竣工された総戸数456戸の31階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約117㎡、間取りが1R、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,149万~1億5,726万円、参考相場単価は109万円/㎡~134万円/㎡となっています。