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ザ湾岸タワーレックスガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,280万 〜 7,640万円
16階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 134万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格7,280万円 〜 7,640万円16階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴10502025年02月08日更新
家賃相場11.5万 〜 47.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.216階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3733人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区東雲2丁目2-14
交通
  • りんかい線「東雲駅」徒歩4分
築年月
2012年9月
階建
地上31階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザ湾岸タワーレックスガーデン
  • ザ湾岸タワーレックスガーデン
  • ザ湾岸タワーレックスガーデンのエントランス
  • ザ湾岸タワーレックスガーデンの看板

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ザ湾岸タワーレックスガーデンの販売中の中古物件

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購入相談

ザ湾岸タワーレックスガーデンの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザ湾岸タワーレックスガーデンの基本情報

ザ湾岸タワーレックスガーデンは東雲駅から徒歩3分の場所にあります。東京ウォーターフロントとして再開発の進む東雲は、閑静ながら利便性の高さにも注目が集まるエリアです。新宿まで1本でアクセス可能なりんかい線だけではなく、区の中心地や墨田エリアまで路線が伸びる都営バスの始発バス停も近く、通勤・通学に非常に便利です。イオン東雲店も徒歩10分圏内で、お買い物にも困りません。
ホワイトとダークブラウンの梁が格子状に組まれたスタイリッシュなデザインが目を引く外観。敷地内には多くの植栽が配置され、豊かな緑を楽しめます。ゲストルームやスカイラウンジなど、共用施設も充実。コンシェルジュサービスは忙しい共働き家庭にも嬉しいサービスです。
床暖房やディスポーザーなど都市生活を豊かにする室内設備も完備しており、一段上のラグジュアリーな生活を楽しめます。
ザ湾岸タワーレックスガーデンは、正友地所によって2012年09月に竣工された総戸数456戸の31階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約117㎡、間取りが1R、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,149万~1億5,726万円、参考相場単価は109万円/㎡~134万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザワンガンタワーレックスガーデン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江東区 東雲2丁目2-14管理形態委託
郵便番号〒135-0062管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり151円
総戸数456戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建地上31階 地下1階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社正友地所バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ザ湾岸タワーレックスガーデン』2012年9月に完成したザ・湾岸タワーレックスガーデンは、31階建ての総戸数456戸からなる大規模マンションです。東京臨海高速鉄道りんかい線東雲駅から徒歩3分。都会的な白とダークブラウンのコントラストの外観が特徴です。ザ・湾岸タワーレックスガーデンでは、敷地内に緑地公園や285台分の駐車場を備えています。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 東雲駅 共同出張所 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (393 m)
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (672 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (699 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (701 m)
    • アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (797 m)
    • 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (957 m)
  • 公園3件
    • 東雲緑道公園 (507 m)
    • 東雲水辺公園 (543 m)
    • 東京臨海広域防災公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン しののめ店 (128 m)
    • コミュニティ・ストア ぬ利彦 東雲店 (261 m)
    • セブンイレブン 東雲店 (309 m)
    • ローソン 東雲駅前店 (329 m)
    • ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (413 m)
    • ローソン 東雲一丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 江東有明店 (551 m)
    • ローソン Tokyoビッグベイ店 (639 m)
    • ローソン 江東東雲一丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (735 m)
  • スーパー2件
    • イオン 東雲店 (710 m)
    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 東雲第三学童クラブ (205 m)
    • 江東区立東雲小学校 (247 m)
    • 江東区 東雲児童館・学童クラブ (277 m)
    • 私立かえつ有明高校 (382 m)
    • 江東区 東雲第二学童クラブ (445 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (543 m)
    • 有明中学校 (586 m)
    • 有明教育芸術短期大学 (587 m)
    • 学校法人 花田学園 東京有明医療大学 (589 m)
    • 江東区立有明小学校 (606 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東雲図書館 (320 m)
    • 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (391 m)
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (394 m)
    • グランチャ東雲 (749 m)
    • 深川消防署 有明分署 (916 m)
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 芳香苑 (50 m)
    • 東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター (52 m)
    • 長寿サポート東雲 (67 m)
    • 池下レディースクリニック東雲 (125 m)
    • 池下母と子クリニック (151 m)
    • 池下内科皮フ科クリニック (151 m)
    • みるみるクリニック (151 m)
    • 東雲クリニック (304 m)
    • 東雲歯科 (350 m)
    • しののめ整形外科・外科クリニック (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーサリールームベリーベアー東雲 (115 m)
    • みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (151 m)
    • 東雲第二保育園 (262 m)
    • YMCAオリーブ保育園 (265 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (281 m)
    • 江東区立東雲保育園 (295 m)
    • 江東区立ひばり幼稚園 (377 m)
    • YMCAキャナルコート保育園 (489 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (509 m)
    • ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (509 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ湾岸タワーレックスガーデンの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入4,760万(2016年04月)21〜25階/2LDK

    髙橋 智和(退会済みエージェント)

  2. 売却4,768万(2016年04月)21〜25階/2LDK

    高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

  3. 売却4,200万(2016年07月)1〜5階/2LDK

    相談内容

    職場の事務所移転に伴い、自転車通勤が可能なエリアに引越したい、とご売却のご依頼を頂きました。
    まずはインターネットで一括査定を行い、ある程度の相場を知るためにも6社ほどに見積もりを依頼されたそうですが、ほとんどの会社さんが相場に比べ異常に高い査定価格を出すことが多く、この結果に違和感を感じられたそうです。
    妥当な査定額と、真摯な態度をご評価いただきご依頼いただく事となりました。続きを読む

    サポート内容

    マンション内でのお部屋の位置は、必ずしも、万人受けするものではございませんでした。

    ただし、お部屋の維持管理状態が非常に良かったことや、売主様がセレクトされていらっしゃったアクセントクロスやお部屋の調度品などのセンスが素晴らしく、お部屋の魅力を引き立てていた事が、ご検討者様に魅力的に映ったようです。

    妥当な値付けで売却活動をスタートできたため、比較的早くお申込みに至りましたが、直後、マンションの土壌を理由に一度白紙に。
    キャンセルされたご検討者様に、土壌の調査内容をしっかりお伝えし、不安要素を解消する事ができ、無事にご成約と至ったことは今でも忘れられません。

    最後に

    最終的にご納得頂きご購入頂きましたが、売主様には、スケジュールの再調整などご迷惑をおかけする結果となってしまいました。
    想定内の価格で無事に売却できたこと、内覧対応や、人柄などをご評価いただき、誠にありがとございました。

    また、機会がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

    山川 惇(退会済みエージェント)

ザ湾岸タワーレックスガーデンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ湾岸タワーレックスガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,149万~1億5,726万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 134万円
坪単価
360万円 〜 444万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より34.5% 高い↑
東京都の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
7,280万 〜 7,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 7497位
江東区
1331棟中 201位
東雲
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ湾岸タワーレックスガーデンの相場

    ㎡単価
    109.1万円
    坪単価
    360.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

売買価格相場の未来予想

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ザ湾岸タワーレックスガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
7,280万〜7,650万円対前年同月比7,280万〜7,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ湾岸タワーレックスガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億5,000万円です。専有面積は約38㎡〜約117㎡です。全部で1050件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1050件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,580万円16〜202LDK約72㎡ (約22坪)約119万円 (約393万円)南西-
2025年2月8,500万円21〜252LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約439万円)-
2025年2月1億5,000万円31〜353LDK約108㎡ (約33坪)約138万円 (約459万円)南西-
2025年2月1億2,500万円-4〜02LDK約72㎡ (約22坪)約173万円 (約573万円)南西-
2025年2月5,490万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)西-

会員登録すると、全部で1050件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、516件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2016年〜2020年では、803件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。以前の期間と比較して+30.29%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ザ湾岸タワーレックスガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡59件3,429.7万円(86.3万円)
41〜50㎡68件4,077.8万円(86.9万円)
51〜60㎡193件4,920.1万円(85万円)
61〜70㎡291件5,479.7万円(85.2万円)
71〜80㎡264件6,005.2万円(82.4万円)
81〜90㎡153件6,454.8万円(76.7万円)
91〜100㎡51件7,783.5万円(82.6万円)
101㎡〜34件1億557.1万円(95.6万円)

ザ湾岸タワーレックスガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,479.7万円(㎡単価85.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザ湾岸タワーレックスガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階5,090.9万円74.5万円
8階〜13階4,755.3万円74.1万円
14階〜19階5,096.9万円79.3万円
20階〜25階5,176.5万円81.1万円
26階〜31階6,555.9万円85万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,168万円79.7万円
1LDK/1SLDK等3,916万円80.6万円
2LDK/2SLDK等5,231.4万円79万円
3LDK/3SLDK等6,545.6万円79.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,919.8万円81.2万円
4,990.6万円76.8万円
西5,169.5万円77.4万円
北/北東/北西6,527.1万円76.5万円

ザ湾岸タワーレックスガーデンの売却のご相談

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ザ湾岸タワーレックスガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃16階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 24.1万〜25.3万円
  • 3K〜3LDK平均 30.3万〜31.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月21.0万円2LDK61.61㎡21.0万円21.0万円16〜20-
2024年11月32.0万円3LDK82.96㎡32.0万円32.0万円11〜15-
2024年11月24.0万円2LDK61.61㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年11月32.0万円2LDK83.01㎡32.0万円32.0万円21〜25-
2024年11月21.0万円2LDK61.61㎡21.0万円21.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザ湾岸タワーレックスガーデンの購入希望者情報

ザ湾岸タワーレックスガーデンの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 3,500万以上〜上限なし

    面積: 60㎡以上〜120㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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ザ湾岸タワーレックスガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ザ湾岸タワーレックスガーデン周辺の中古マンション

ザ湾岸タワーレックスガーデン周辺の相場が近い中古マンション

ザ湾岸タワーレックスガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1050件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価109万円 〜 134万円です。

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