ライオンズ東大島リバーフィールド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂3丁目31-5
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ東大島リバーフィールドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒガシオオシマリバーフィールド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂3丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩21分、南砂町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (489 m)
- ファミリーマート北葛西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 東京東信用金庫東砂支店 (674 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (954 m)
- 公園2件
- 城東公園 (635 m)
- 都立大島小松川公園 (865 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (361 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (419 m)
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (473 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (555 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (738 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (795 m)
- ローソンH東砂七丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (849 m)
- スーパー6件
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- ヨークマート 東砂店 (475 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (725 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (782 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (977 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立東砂小学校 (173 m)
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- 江東区立第六砂町小学校 (555 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (663 m)
- 江東区立大島中学校 (677 m)
- 江東区立第五大島小学校 (725 m)
- 江東区立砂町中学校 (777 m)
- 江東区立香取小学校 (832 m)
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- 江東区 東砂児童館 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- 東砂福祉園 (113 m)
- あすなろ作業所 (118 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (201 m)
- 東砂北地区集会所 (235 m)
- 亀高地区集会所 (569 m)
- リサイクル工房サラエ (722 m)
- 城東警察署 葛西橋西交番 (795 m)
- 東砂南地区集会所 (879 m)
- 東大島文化センター (898 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (937 m)
- 病院/医療10件
- けい歯科医院 (166 m)
- 赤羽根医院 (305 m)
- 笠井デンタルクリニック (353 m)
- 惠仁クリニック (359 m)
- 東砂デンタルクリニック (387 m)
- わかば整骨院 (393 m)
- みやたけクリニック (408 m)
- やまざき歯科医院 (426 m)
- 花咲く家デイサービス (444 m)
- 田尻整形外科 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きよし幼稚園 (168 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (190 m)
- マミー保育園東砂 (265 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (320 m)
- 東砂第三保育園 (349 m)
- 江東区立東砂保育園 (441 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (634 m)
- 小松川おひさま保育園 (753 m)
- 大島保育園 (756 m)
- 大島第四保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東大島リバーフィールドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東大島リバーフィールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～6,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より21.5% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ東大島リバーフィールドの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ東大島リバーフィールドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東大島リバーフィールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,680万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.8％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ東大島リバーフィールドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,954.7万円 | 56.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,127.4万円 | 59.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,435.2万円 | 63.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,656.6万円 | 65.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,595.4万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,934.6万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,282.4万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,121.5万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,470.6万円 | 61.9万円 |
| 東 | 3,923.3万円 | 65.2万円 |
| 西 | 3,809.4万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 49.7万円 |
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ライオンズ東大島リバーフィールドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東大島リバーフィールドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.2万〜16万円 62.0㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 70.0㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 86.77㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 62.0㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 70.0㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 86.77㎡ / 南 |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 62.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 70.0㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 86.77㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 62.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 70.0㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 86.77㎡ / 南 |
| 6階 | 14.3万〜15万円 60.16㎡ / 東 | 18万〜19万円 72.07㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 60.16㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 72.07㎡ / - | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 60.16㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 70.0㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 80.13㎡ / 南 |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 60.16㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 66.02㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 80.13㎡ / 南 |
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 60.16㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 75.58㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 80.13㎡ / 南 |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 60.16㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 70.0㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 80.13㎡ / 南 |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 60.16㎡ / 東 | 18万〜19万円 70.0㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 80.13㎡ / 南 |
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 60.16㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 70.0㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 80.13㎡ / 南 |
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 70.0㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 80.13㎡ / 南 |
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