森の台ネーブルランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区森の台38
- 交通
- ＪＲ横浜線「中山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森の台ネーブルランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリノダイネーブルランド | 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 森の台38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 258戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、東亜、石井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区森の台に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の中山駅で徒歩16分、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 中山学童保育なかよしの家 (822 m)
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- 横浜市立中山中学校 (968 m)
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- 緑警察署 (913 m)
- 緑区役所 緑区市民活動支援センター (913 m)
- 病院/医療10件
- 野村歯科クリニック森の台 (337 m)
- しょうじゅの里三保居宅事業所 (350 m)
- フォーシーズンズヴィラいろどり (689 m)
- フォーシーズンズヴィラこもれび (779 m)
- フォーシーズンズヴィラそよかぜ (784 m)
- 酒井歯科医院 (792 m)
- はぴふる総合整骨院 (794 m)
- 翡翠の舞 介護保険センター (797 m)
- 大越医院 (825 m)
- 苅谷皮膚科医院 (837 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 森の台保育園 (234 m)
- 土と愛子供の家保育所第2 (604 m)
- 寺山保育園 (631 m)
- すくすく保育園 (722 m)
- 小学館アカデミーなかやま保育園 (724 m)
- みほ幼稚園 (787 m)
- わらべうた中山保育園 (897 m)
- みどり寺山保育園 (918 m)
- 横浜市ひかりが丘保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森の台ネーブルランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森の台ネーブルランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,475万～3,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より4.1% 高い↑ 神奈川県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森の台ネーブルランドの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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森の台ネーブルランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森の台ネーブルランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,290万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.22％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森の台ネーブルランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,164.2万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,466.5万円 | 44.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,412.8万円 | 43.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,761.7万円 | 45.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,040万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,644万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,405.9万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,681.5万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,458.5万円 | 44.1万円 |
| 西 | 3,512.3万円 | 44.5万円 |
森の台ネーブルランドの売却のご相談
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森の台ネーブルランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.1㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.1㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.1㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.1㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.1㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森の台ネーブルランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 75.56㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 81.88㎡ / - | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 77.36㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 66.03㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 75.32㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 87.31㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 75.01㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 81.88㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 64.1㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 75.1㎡ / - | 14.2万〜15万円 84.56㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 88.54㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 88.54㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 84.56㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 75.41㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 81.88㎡ / 南 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 64.1㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 75.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
