コスモ21ザガーデンズフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 529件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂4丁目24-3
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩18分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ21ザガーデンズフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニジュウイチザガーデンズフォート | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂4丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 584戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数584戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩20分、南砂町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江東めぐみ幼稚園 (498 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (579 m)
- 江東区立東砂保育園 (600 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (651 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ21ザガーデンズフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ21ザガーデンズフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,700万～7,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ21ザガーデンズフォートの相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ21ザガーデンズフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ21ザガーデンズフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜9,180万円です。専有面積は約65㎡〜約113㎡です。全部で529件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で529件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、596件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ21ザガーデンズフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,632.5万円 | 44.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,666.9万円 | 46.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,036.9万円 | 50.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,783.1万円 | 47.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,884万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,334万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430.1万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,830.3万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,662.7万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,463.8万円 | 53.9万円 |
| 東 | 3,607.8万円 | 48.2万円 |
| 西 | 4,126.5万円 | 53.5万円 |
コスモ21ザガーデンズフォートの売却のご相談
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コスモ21ザガーデンズフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.04㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.04㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ21ザガーデンズフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 75.01㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 72.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 80.04㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 90.29㎡ / 南 |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 75.49㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 82.82㎡ / - | 17万〜17.9万円 86.27㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 75.49㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 75.75㎡ / 東 | 18万〜19万円 90.99㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 72.0㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 72.0㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 90.99㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 75.75㎡ / - | 15.2万〜16万円 75.85㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 90.99㎡ / - | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 75.02㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 75.02㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 90.99㎡ / - | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 78.11㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 75.01㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 90.29㎡ / - | |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 75.01㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 80.39㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 80.39㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 90.99㎡ / - |
| 9階 | 16万〜16.8万円 78.11㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 80.04㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 99.04㎡ / - | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 75.02㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.85㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 90.29㎡ / - | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 68.1㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 80.04㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 99.04㎡ / - | |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 72.0㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 72.0㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 75.01㎡ / 西 | 19.8万〜20.7万円 95.16㎡ / - |
| 13階 | 14.5万〜15.3万円 68.1㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 75.01㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 75.01㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 95.32㎡ / - |
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 72.0㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 73.68㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 75.85㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 90.29㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コスモ21ザガーデンズフォートは、コスモスイニシアによって2001年10月に竣工された総戸数584戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約113㎡、間取りが1LDK+2S（納戸）、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,700万～7,641万円、参考相場単価は56万円/㎡～67万円/㎡となっています。