ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷460-1
- 交通
- ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩26分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスチガサキハマノゴウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 浜之郷460-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の茅ヶ崎駅で徒歩26分、ＪＲ相模線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北茅ヶ崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ茅ヶ崎矢畑 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- ミニストップ新栄町 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- スリーエフ茅ヶ崎共恵 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ミニストップ茅ヶ崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- ファミリーマート飯田屋駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- スリーエフ茅ヶ崎中海岸 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園8件
- 下町屋北公園 (239 m)
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- 登象公園 (590 m)
- 円蔵第一公園 (771 m)
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 茅ケ崎辻東店 (442 m)
- ローソン 茅ヶ崎鶴嶺参道店 (565 m)
- ローソン 矢畑店 (598 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎西久保店 (706 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎今宿東店 (892 m)
- ローソン 茅ケ崎今宿店 (980 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鶴嶺店 (254 m)
- ユーコープ 萩園店 (724 m)
- ave(エイビイ) 茅ヶ崎店 (806 m)
- 学校/教育施設9件
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校 (116 m)
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校 (294 m)
- 茅ヶ崎市立今宿小学校 (503 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) たんぽぽクラブ (510 m)
- 茅ヶ崎看護専門学校 (703 m)
- 茅ケ崎市立浜之郷小学校 (731 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) なかよしクラブ (800 m)
- 茅ヶ崎市立萩園中学校 (899 m)
- 茅ヶ崎市立梅田中学校 (934 m)
- 公共施設/機関6件
- 茅ケ崎市 鶴嶺公民館 (498 m)
- 茅ヶ崎市役所 鶴嶺西コミュニティセンター (857 m)
- 茅ヶ崎警察署 今宿交番 (887 m)
- 茅ヶ崎市消防署 (963 m)
- 茅ヶ崎市保健所 (970 m)
- 茅ヶ崎市消防本部 茅ヶ崎市消防署 (971 m)
- 病院/医療10件
- 稲川歯科医院 (209 m)
- みさお接骨院 (299 m)
- ジャパンケア茅ヶ崎 (301 m)
- 井形歯科医院 (338 m)
- 湘南キッズクリニック (402 m)
- 湘南シニアサービス (521 m)
- ひろし歯科 (528 m)
- 千手整骨院 (549 m)
- 町田胃腸科外科 (566 m)
- 下町屋歯科医院 (585 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 茅ヶ崎みなもと幼稚園 (620 m)
- 梅雲保育園 (678 m)
- 西久保保育園 (742 m)
- 都市型保育園ポポラー神奈川茅ヶ崎園 (763 m)
- レイモンド茅ヶ崎保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,064万～3,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より17.3% 低い↓ 神奈川県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,990万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 2,044.7万円（30.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,473.8万円（35.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,900万円（36.2万円） |
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,044.7万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,104万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,963.8万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,906万円 | 27.7万円 |
| 7階 | 2,530万円 | 34.6万円 |
| 8階 | 2,990万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,076.2万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280.3万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080.8万円 | 29.9万円 |
| 東 | 2,129.5万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,269.3万円 | 33.3万円 |
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の売却のご相談
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ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2SLDK | 69.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2SLDK | 69.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 69.0㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 68.2㎡ / 東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 69.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 61.6㎡ / 東 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 64.9㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 69.0㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 68.2㎡ / 北東 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 69.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.2㎡ / 北東 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 70.16㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 66.86㎡ / 南 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 70.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
