フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1
- 交通
- ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートチガサキラチエンドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 松が丘1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の茅ヶ崎駅で徒歩18分、ＪＲ相模線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北茅ヶ崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 湘南信用金庫若松町支店 (489 m)
- 公園10件
- 松が丘ラチエン通り公園 (20 m)
- 北5みんなの広場 (196 m)
- 松が丘第二公園 (289 m)
- 松が丘第一公園 (370 m)
- 松が丘二号緑地 (458 m)
- 松が丘緑地 (498 m)
- 松が丘第五公園 (510 m)
- 東海岸北第一公園 (575 m)
- 平和町公園 (610 m)
- 松が丘第四公園 (669 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 茅ケ崎ラチエン通り店 (227 m)
- 有限会社トモコエンタープライズ (466 m)
- ローソン 茅ヶ崎東海岸北店 (560 m)
- ファミリーマート 茅ケ崎東海岸北店 (590 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎出口町店 (811 m)
- ローソン 茅ヶ崎駅幸町店 (823 m)
- ローソン・スリーエフ 茅ヶ崎本村店 (858 m)
- セブンイレブン 茅ケ崎幸町店 (885 m)
- ローソン 茅ヶ崎東海岸南店 (927 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎本村3丁目店 (960 m)
- スーパー4件
- ユーコープ 旭ケ丘店 (189 m)
- マックスバリュエクスプレス 茅ヶ崎浜須賀店 (498 m)
- マックスバリュ 茅ヶ崎若松店 (613 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 松が丘店 (679 m)
- 学校/教育施設5件
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校 (421 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おおなみクラブ (681 m)
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校 (712 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) 南地区児童クラブ (957 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) このはクラブ (992 m)
- 公共施設/機関3件
- 茅ヶ崎警察署 東海岸駐在所 (752 m)
- 茅ヶ崎警察署 平和町交番 (838 m)
- 茅ケ崎市 小和田公民館 (933 m)
- 病院/医療10件
- 愛生会クリニック (111 m)
- 下里歯科医院 (134 m)
- セントケア松が丘 (236 m)
- 内倉整形外科 (243 m)
- マルヤマ接骨院 (289 m)
- 松が丘内科クリニック (392 m)
- 近藤整骨院 (400 m)
- こどもクリニック松が丘 (402 m)
- 藤村歯科医院 (417 m)
- 塩田歯科医院 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育園 (83 m)
- わかまつ保育園 (430 m)
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 (466 m)
- 虹の丘 (511 m)
- アスク茅ヶ崎さざん保育園 (624 m)
- 認定こども園聖鳩幼稚園 (650 m)
- マザーグース保育ルーム (734 m)
- 茅ヶ崎もりのこ保育園 (861 m)
- マミー保育センター茅ヶ崎 (910 m)
- ピノキオ幼児舎茅ヶ崎保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,452万～5,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より22.3% 高い↑ 神奈川県の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,580万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.61％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,581.7万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 3,201.3万円 | 40.6万円 |
| 3階 | 3,822.7万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,742.5万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,622万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,697.9万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,004.5万円 | 44.8万円 |
| 東 | 3,091.1万円 | 35.3万円 |
| 西 | 3,432.4万円 | 46.3万円 |
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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 89.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 89.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 82.1㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 78.13㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 96.03㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 70.69㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 71.23㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 73.84㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 96.03㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 100.55㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 82.22㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 87.7㎡ / 南東 |
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
