東急ドエルアルス南砂サルーテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂7丁目5-22
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス南砂サルーテの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスミナミスナサルーテ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂7丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス南砂サルーテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス南砂サルーテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～5,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス南砂サルーテの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス南砂サルーテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス南砂サルーテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約54㎡〜約94㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK＋W＋2TR | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.34％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス南砂サルーテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,376.2万円 | 58.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,947万円 | 56.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,232.3万円 | 53.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,036.9万円 | 58.8万円 |
| 9階 | 5,424.4万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,154.8万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,461.4万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,080.3万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,432.2万円 | 59万円 |
| 東 | 5,480万円 | 80.8万円 |
| 西 | 3,568.6万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,303万円 | 48.7万円 |
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東急ドエルアルス南砂サルーテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス南砂サルーテの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 55.24㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 73.19㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 90.73㎡ / - |
| 2階 | 11万〜11.6万円 54.57㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 68.23㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 90.73㎡ / - |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 54.57㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 70.77㎡ / 南 | 19万〜20万円 91.23㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 68.71㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 68.72㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 91.23㎡ / - |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 71.11㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 71.11㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 91.23㎡ / - |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 54.57㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 73.69㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 91.23㎡ / 南 |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 71.11㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 71.11㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 91.23㎡ / - |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 54.57㎡ / - | 15万〜15.7万円 71.76㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 91.23㎡ / - |
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 76.37㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 73.47㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 91.65㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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