ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜9-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩27分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージチガサキオーシャンビュー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 緑が浜9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小俣組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 緑が浜第一公園 (49 m)
- 小和田浜公園 (268 m)
- 県立湘南汐見台公園 (376 m)
- 汐見台公園 (398 m)
- 平和町第一公園 (642 m)
- 辻堂南部公園 (651 m)
- 松浪公園 (684 m)
- 松が丘第四公園 (801 m)
- 平和町公園 (860 m)
- 美住町第一公園 (927 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 茅ヶ崎緑が浜店 (268 m)
- ファミリーマート 茅ヶ崎富士見町店 (437 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎浜竹4丁目店 (731 m)
- スーパー2件
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- マルエツ なぎさモール辻堂店 (858 m)
- 学校/教育施設9件
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校 (234 m)
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校 (273 m)
- 私立アレセイア湘南中学校 (387 m)
- 私立アレセイア湘南高校 (387 m)
- 私立平和学園小学校 (505 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おひさまクラブ (610 m)
- 茅ヶ崎市立松浪中学校 (837 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おおなみクラブ (912 m)
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校 (943 m)
- 公共施設/機関5件
- 茅ヶ崎警察署 平和町交番 (621 m)
- 藤沢市役所 辻堂浄化センター (687 m)
- 茅ヶ崎市消防署小和田出張所 (689 m)
- 茅ヶ崎市役所 松浪コミュニティセンター・子どもの家なみっこ (714 m)
- 藤沢警察署 辻堂団地駐在所 (962 m)
- 病院/医療10件
- 大野クリニック (195 m)
- 特別養護老人ホーム汐見台パシフィックステージ (245 m)
- サルビア整骨院 (324 m)
- 緑が浜こどもクリニック (435 m)
- デイサービス快優館茅ヶ崎 (484 m)
- 美原歯科医院 (515 m)
- 居宅介護支援センター富士見 (519 m)
- ポラリス湘南(NPO法人) (519 m)
- 野村消化器内科 (531 m)
- 湘南めぐみ歯科 (544 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フィートリッヂ・フィールズ・緑が浜 (238 m)
- 汐見台キッズステージ (311 m)
- 湘南幼児学園 (320 m)
- 平和学園幼稚園 (506 m)
- 幼児教室すなやま園 (735 m)
- たかすな保育園 (736 m)
- 松浪れいらに保育園 (764 m)
- のぞみ幼稚園 (820 m)
- のぞみチャイルド・ケア・センター (858 m)
- 聖和学院第二幼稚園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,119万～4,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より7.4% 高い↑ 神奈川県の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,899.8万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,708.2万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,015.8万円 | 40.8万円 |
| 7階 | 3,392万円 | 47万円 |
| 8階 | 2,590万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,616万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480.5万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,915.2万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,114.6万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 45.9万円 |
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの売却のご相談
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 71.58㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.12㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.12㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.12㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 78.89㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 76.9㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 76.55㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 78.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 71.68㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 73.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 76.55㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 76.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 71.86㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 71.86㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 72.68㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 71.86㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 76.9㎡ / - | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 71.58㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 72.08㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 71.86㎡ / 南東 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
