オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町486-18
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の基本情報
建物・設備
| 名称 | オセアントツカスメラギヤツダイヒルトップニジュウイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町486-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大洋建設、大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩21分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
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- ローソン 戸塚下倉田町店 (655 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (565 m)
- 戸塚警察署 (709 m)
- ハローワーク戸塚 (730 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第二水再生セ (803 m)
- 戸塚消防署 (948 m)
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- 南戸塚整骨院 (182 m)
- セントケア戸塚 (212 m)
- あおき整形外科・リウマチ科 (278 m)
- しばた医院 (278 m)
- ツクイ横浜訪問看護ステーション (278 m)
- おおばデンタルクリニック (294 m)
- 久保外科医院 (301 m)
- MJG接骨院 横浜戸塚院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市南戸塚保育園 (272 m)
- ねっこぼっこ南戸塚竹の子 (294 m)
- 戸塚第二幼稚園 (342 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (634 m)
- 新沢幼稚園 (752 m)
- しんざわあゆみ保育室 (773 m)
- 戸塚みどり保育園 (785 m)
- 戸塚愛児園 (819 m)
- おおぞらどんぐり保育室 (871 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,111万～3,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より21.5% 高い↑ 神奈川県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,680万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,260万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,260万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,775.4万円 | 42.1万円 |
| 3階 | 2,205.9万円 | 30.4万円 |
| 4階 | 1,590万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,315万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,951.1万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,673万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,637.4万円 | 36.3万円 |
| 東 | 2,851.5万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,905.7万円 | 43.9万円 |
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクサスシティコンフォートテラス | 2023年9月 | 18.7万円 | 3LDK | 18.7万円 | 18.7万円 |
| グランシティパレドリヴァージュ | 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション戸塚町 | 2019年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
| ネクサスシーズン戸塚 | 2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘 | 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
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