グランシーナ東戸塚みはらしの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町278-5
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ東戸塚みはらしの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナヒガシトツカミハラシノオカ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 平戸町278-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | JFE都市開発、理興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区平戸町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。下永谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA横浜川上支店 (605 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (632 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート港南下永谷六丁目店内出張所(ATM) (720 m)
- ファミリーマート下永谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ミニストップ下永谷 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (851 m)
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (909 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (921 m)
- 横浜信用金庫芹が谷支店 (965 m)
- 公園10件
- 平戸坂下公園 (235 m)
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- 平戸本林第二公園 (342 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜平戸町店 (233 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚平戸町店 (293 m)
- ローソン 戸塚品濃町店 (543 m)
- ファミリーマート 港南下永谷六丁目店 (708 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (746 m)
- ファミリーマート 秋元芹が谷店 (754 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸店 (774 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚上柏尾店 (820 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (854 m)
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- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (908 m)
- 神奈川県精神保健福祉センター (944 m)
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- 戸塚警察署 柏尾交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- 村上歯科医院 (229 m)
- 平戸歯科医院 (278 m)
- 聖ローザクリニック付属助産院 (341 m)
- たけなが歯科クリニック (372 m)
- 聖マリアクリニック 本院 (462 m)
- メルシー東戸塚 (497 m)
- ももい (506 m)
- クリニックいわたsono (511 m)
- しろくま歯科クリニック (600 m)
- 修行内科麻酔科クリニック (604 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (510 m)
- ニチイキッズ東戸塚保育園 (523 m)
- 明日葉保育園東戸塚園 (530 m)
- にじいろ保育園品濃町 (619 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (763 m)
- わんぱく園東戸塚園 (854 m)
- 横浜市川上保育園 (866 m)
- 六ツ川西保育園 (917 m)
- 聖ローザナーサリー (937 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,223万～4,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より17.1% 高い↑ 神奈川県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランシーナ東戸塚みはらしの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,880万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,368.2万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,530万円（41.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,430万円（45.1万円） |
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,368.2万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,406.9万円 | 43.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,190万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 3,155.6万円 | 39.6万円 |
| 6階 | 3,468万円 | 40.6万円 |
| 7階 | 4,430万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,363.4万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,485万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380.2万円 | 42.3万円 |
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の売却のご相談
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グランシーナ東戸塚みはらしの丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシーナ東戸塚みはらしの丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ東戸塚グランパルクA棟 | 2024年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| コスモ東戸塚グランパルクB棟 | 2023年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 21.7万円 | - |
| ロイヤルシャトー東戸塚 | 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2016年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | 18.0万円 |
| 平戸町ハイツ | 2015年3月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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