グランシティパレドリヴァージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町455
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティパレドリヴァージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティパレドリヴァージュ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町455 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 329戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所、グランシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数329戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩18分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (802 m)
- 戸塚愛児園 (868 m)
- あけぼの保育園 (876 m)
- 戸塚みどり保育園 (879 m)
- 新沢幼稚園 (884 m)
- しんざわあゆみ保育室 (904 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティパレドリヴァージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティパレドリヴァージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～4,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より20.1% 高い↑ 神奈川県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシティパレドリヴァージュの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティパレドリヴァージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティパレドリヴァージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,690万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-6.7％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティパレドリヴァージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティパレドリヴァージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティパレドリヴァージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 80.26㎡ / - | ||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 80.52㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 90.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 80.08㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 80.06㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 85.21㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 75.0㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 76.55㎡ / 東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 80.02㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 80.47㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 75.0㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 80.26㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 80.47㎡ / 東 |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 80.5㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 80.5㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 85.21㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
