ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「戸塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーヒルズトゥヨコハマトツカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 矢部町1025-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜5,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の戸塚駅で徒歩19分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩19分、中田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サークルK戸塚吉田 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- デイリーヤマザキ戸塚東口 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
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- ローソン 横浜戸塚矢部町店 (497 m)
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- ローソン 戸塚工業団地前店 (796 m)
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- スーパー4件
- ファミリア (515 m)
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- まいばすけっと 上矢部町店 (855 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 横浜市立鳥が丘小学校 (701 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (783 m)
- 横浜市立矢部小学校 (801 m)
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- 横浜市立領家中学校 (913 m)
- YMCA山手台学童クラブ (936 m)
- 公共施設/機関3件
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- 戸塚区役所 上矢部地区センター (821 m)
- 戸塚消防署吉田消防出張所 (948 m)
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- ふるさとホーム戸塚 (471 m)
- ケアステーションあさひ戸塚 (474 m)
- クリケ歯科クリニック (489 m)
- 鳥が丘クリニック (502 m)
- もえぎケアセンター矢部 (508 m)
- 戸塚クリニック (556 m)
- ケアセンターメヌエットとりがおか (577 m)
- せや歯科クリニック (580 m)
- 坂西医院泌尿器科 (581 m)
- 幼稚園/保育園5件
- しらかば幼稚園 (311 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (591 m)
- 子育て支援ワーカーズコレクティブこどものおしろ (755 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (779 m)
- YMCA山手台保育園アルク (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～3,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より1.3% 低い↓ 神奈川県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,880万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,893.2万円 | 34.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,621.2万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,748.3万円 | 36.2万円 |
| 7階 | 3,094.4万円 | 36.4万円 |
| 8階 | 2,730.5万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,735.6万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,085.5万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,959.8万円 | 34.6万円 |
| 東 | 2,611.6万円 | 34.6万円 |
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ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.94㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.94㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.94㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.94㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3SLDK | 73.94㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 92.82㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 92.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 73.94㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 86.94㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 77.03㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 73.94㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 86.94㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 77.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 73.94㎡ / - | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 73.94㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 86.94㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 73.94㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 88.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
