ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシティヒガシトツカヒガシノマチ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (147 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (201 m)
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- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (326 m)
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- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (353 m)
- サークルK東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 公園10件
- 白旗山公園 (112 m)
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- 平戸第二公園 (451 m)
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- 平戸本林公園 (547 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (212 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (281 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (303 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (319 m)
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (329 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (359 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (371 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (385 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (494 m)
- ローソン 戸塚品濃町店 (523 m)
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- 品濃小学校放課後キッズクラブ (442 m)
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- 湘南医療福祉専門学校 (566 m)
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- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (480 m)
- 横浜西年金事務所 (599 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (621 m)
- 戸塚警察署 平戸交番 (953 m)
- 病院/医療10件
- マサカ内科小児科 (102 m)
- たかはし歯科医院 (102 m)
- ALBA歯科&矯正歯科 東戸塚 (163 m)
- 川口歯科医院 (195 m)
- 山本内科・タワーズ皮膚科 (195 m)
- 聖ローザクリニックタワーズ (195 m)
- 聖ローザクリニック乳腺外科 (195 m)
- ゆかチルドレンズクリニック (195 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (195 m)
- 高橋整形外科クリニック (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ローザナーサリー (204 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (221 m)
- ニチイキッズ東戸塚保育園 (254 m)
- にじいろ保育園品濃町 (268 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (278 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (318 m)
- シェ・ママン保育室 (341 m)
- 横浜市川上保育園 (411 m)
- つくし保育園東戸塚 (488 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,134万～6,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より17.0% 高い↑ 神奈川県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,925万〜5,380万円です。専有面積は約74㎡〜約106㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,441.3万円 | 48.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,889.8万円 | 47.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,374万円 | 55.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,729.2万円 | 44.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,647.5万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,424.8万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,698.2万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,238.4万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,330.3万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,712.4万円 | 46.5万円 |
| 西 | 4,443万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 36.4万円 |
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ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.4万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 3SLDK | 79.15㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 79.15㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 79.15㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 98.57㎡ / 南 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 79.15㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 79.15㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 106.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 79.15㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 84.24㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.3㎡ / - |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 79.15㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 84.24㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 86.3㎡ / 東 |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 84.24㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 79.15㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 79.15㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15万〜15.7万円 79.15㎡ / 東 | ||
| 9階 | 15万〜15.8万円 79.15㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 79.15㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 79.15㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 92.14㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 15.7万〜16.4万円 79.15㎡ / - | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 79.15㎡ / - | ||
| 14階 | 16.8万〜17.7万円 86.3㎡ / 東 |
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