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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,150万円
7階、3LD、約85㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,150万円7階, 3LD, 約85㎡の例
売買履歴460件2024年09月02日更新
家賃相場10.9万 〜 17万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 3LD, 約85㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

955人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通
  • ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩10分
築年月
1986年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)
  • ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)
  • ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)
  • ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)

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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の販売中の中古物件

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購入相談

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の基本情報

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)は、三菱地所、三菱商事によって1986年07月に竣工された総戸数993戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約113㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,087万～6,785万円、参考相場単価は45万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズヒガシトツカパークヒルズ管理会社日本管財
住所神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町管理形態委託
郵便番号〒244-0801管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数993戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,500円
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所、三菱商事バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数993戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩10分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (251 m)
    • みずほ銀行東戸塚支店 (283 m)
    • 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (330 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (350 m)
    • 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (351 m)
    • 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (392 m)
    • サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 三井住友銀行 東戸塚支店 (471 m)
    • 横浜信用金庫東戸塚支店 (536 m)
    • サークルK平戸平和台 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
  • 公園10件
    • 品濃中央公園 (141 m)
    • 一里塚公園 (243 m)
    • 品濃谷宿公園 (312 m)
    • 白旗山公園 (381 m)
    • 平戸第二公園 (396 m)
    • 品濃はなみずき公園 (398 m)
    • 品濃なかよし公園 (465 m)
    • 平戸新林公園 (477 m)
    • 品濃坂下公園 (524 m)
    • 品濃焼餅坂公園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (168 m)
    • ローソン 東戸塚駅前店 (351 m)
    • ファミリーマート 東戸塚店 (377 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (447 m)
    • ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (469 m)
    • セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (486 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (487 m)
    • ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (495 m)
    • セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (546 m)
    • ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (687 m)
  • スーパー7件
    • イオンスタイル 東戸塚 (181 m)
    • OK(オーケー) 東戸塚店 (236 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (364 m)
    • モレラ東戸塚 東急ストア (564 m)
    • ユーコープ 東戸塚駅前店 (612 m)
    • 生活クラブ生協 東戸塚デポー (631 m)
    • ビッグ・エー 横浜平戸店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜保育福祉専門学校 (166 m)
    • 品濃町放課後児童クラブ (171 m)
    • 横浜リハビリテーション専門学校 (193 m)
    • 横浜市立東品濃小学校 (244 m)
    • 東品濃小学校はまっ子ふれあいスクール (282 m)
    • 平戸小学校放課後キッズクラブ (601 m)
    • 横浜市立平戸小学校 (614 m)
    • 湘南医療福祉専門学校 (695 m)
    • 横浜市立品濃小学校 (748 m)
    • 品濃小学校放課後キッズクラブ (764 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 医心館 東戸塚 (146 m)
    • 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (436 m)
    • 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (617 m)
    • 横浜西年金事務所 (669 m)
    • 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (676 m)
    • 戸塚区役所 東戸塚地区センター (676 m)
    • 戸塚警察署 平戸交番 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 森山歯科医院 (109 m)
    • 三木クリニック事務室 (164 m)
    • 川口歯科医院 (175 m)
    • 山本内科・タワーズ皮膚科 (175 m)
    • スマイルこどもクリニック東戸塚院 (175 m)
    • 高橋整形外科クリニック (182 m)
    • 聖ローザクリニックタワーズ (182 m)
    • 聖ローザクリニック乳腺外科 (182 m)
    • ゆかチルドレンズクリニック (182 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ローザナーサリー (164 m)
    • 岩崎学園東戸塚保育園 (168 m)
    • アートチャイルドケア東戸塚 (189 m)
    • つくし保育園東戸塚 (286 m)
    • シェ・ママン保育室 (288 m)
    • 東戸塚こども園 (367 m)
    • 東戸塚もえぎ保育室 (469 m)
    • キッズパートナー東戸塚 (530 m)
    • ハイ・バンビーナウエスト (560 m)
    • 東戸塚かもめ保育園 (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,087万～6,785万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 60万円
坪単価
150万円 〜 198万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市戸塚区の平均より21.0% 高い↑
神奈川県の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LD、約85㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,150万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 6750位
横浜市戸塚区
400棟中 112位
品濃町
42棟中 34位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150万円

  • 横浜市戸塚区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LD、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,160万〜4,370万円対前年同月比↓3,950万〜4,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,580万円です。専有面積は約68㎡〜約113㎡です。全部で460件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(460件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,680万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2024年8月6,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約67万円 (約221万円)南西-
2024年8月3,680万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2024年7月4,080万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2024年7月4,080万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-

会員登録すると、全部で460件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、399件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,998万円（43.7万円）
71〜80㎡20件3,750万円（50.8万円）
81〜90㎡360件4,024.8万円（48.2万円）
91〜100㎡50件4,871.6万円（51.3万円）
101㎡〜61件5,480.3万円（49.8万円）

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,024.8万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,562.8万円50.2万円
4階〜6階3,863.3万円46.8万円
7階〜9階3,904.1万円45.6万円
10階〜12階4,401.8万円48.6万円
13階〜14階4,137.6万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,072.3万円50万円
3LDK/3SLDK等4,074.2万円48.1万円
4LDK/4SLDK等5,012.6万円49.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,254万円48.3万円
東3,916万円47.2万円
西4,430万円53.9万円
北/北東/北西5,190万円59.7万円

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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LD、約85㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.1万円2LDK73.82㎡14.1万円14.1万円1〜5-
2024年10月14.1万円2LDK73.82㎡14.1万円14.1万円1〜5-
2024年9月14.1万円2LDK73.82㎡28.2万円14.1万円1〜5-
2024年8月14.1万円2LDK73.82㎡28.2万円14.1万円1〜5-
2024年7月14.1万円2LDK73.82㎡28.2万円14.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
73.82㎡ / 南		15.2万〜16万円
80.16㎡ / -		19.2万〜20.2万円
98.57㎡ / 南
2階15.6万〜16.4万円
80.16㎡ / -		19.2万〜20.1万円
95.69㎡ / 南		19.4万〜20.4万円
97.07㎡ / 南
3階21.3万〜22.3万円
105.66㎡ / 南		21.3万〜22.3万円
105.66㎡ / 南
4階17.4万〜18.3万円
88.06㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
80.16㎡ / -		20.8万〜21.9万円
105.66㎡ / -
5階19万〜19.9万円
93.44㎡ / 南		16万〜16.8万円
80.16㎡ / 南東
6階15.6万〜16.3万円
80.16㎡ / 東
7階16.1万〜16.9万円
80.16㎡ / 南東		17.7万〜18.6万円
88.06㎡ / 南東
8階17.3万〜18.1万円
88.06㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
85.44㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
88.06㎡ / 東
9階17.7万〜18.6万円
85.44㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
85.44㎡ / 南		20.3万〜21.3万円
93.44㎡ / 南
10階17.4万〜18.2万円
85.44㎡ / -		15.9万〜16.7万円
80.16㎡ / 東		17.4万〜18.3万円
88.06㎡ / 東
11階17.3万〜18.2万円
86.88㎡ / 東		23.2万〜24.4万円
113.76㎡ / -
12階18万〜18.9万円
85.44㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
113.76㎡ / 南
13階18万〜18.9万円
85.44㎡ / 南		18.2万〜19.2万円
88.06㎡ / 南東
14階18.2万〜19.2万円
88.06㎡ / -		18.2万〜19.2万円
88.06㎡ / -

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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の購入希望者情報

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 3,000万以上〜4,000万以内

    面積: 70㎡以上〜90㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK

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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

東戸塚コート

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩9分
横浜市戸塚区品濃町

1,890万〜3,290万円

55㎡〜66㎡
ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st

ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩7分
横浜市戸塚区品濃町

3,900万〜1億8,800万円

55㎡〜282㎡
NO IMAGE

ヴェレーナグラン東戸塚

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩11分
横浜市戸塚区品濃町

5,980万〜6,880万円

66㎡〜73㎡
NO IMAGE

リストレジデンス東戸塚パークス

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩7分
横浜市戸塚区品濃町

5,850万円

70㎡
NO IMAGE

Dクラディア東戸塚ブライトガーデン

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩11分
横浜市戸塚区品濃町

3,200万〜5,480万円

60㎡〜90㎡
ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー

ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩6分
横浜市戸塚区品濃町

4,480万〜1億3,320万円

60㎡〜150㎡

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス

小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩8分
藤沢市鵠沼松が岡3丁目

2,290万〜3,980万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

辻堂元町コーポラス

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩7分
藤沢市辻堂元町2丁目

1,390万〜2,790万円

48㎡〜62㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜

江ノ島電鉄「七里ヶ浜駅」徒歩8分
鎌倉市七里ガ浜1丁目

1,800万〜4,390万円

76㎡〜102㎡
ライオンズマンション伊勢佐木西第2

ライオンズマンション伊勢佐木西第2

京急本線「黄金町駅」徒歩6分
横浜市南区前里町3丁目

580万〜3,880万円

16㎡〜102㎡
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)

サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)

相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩4分
横浜市泉区緑園4丁目

2,600万〜7,580万円

65㎡〜187㎡
NO IMAGE

パレステージ長後

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩8分
藤沢市高倉

2,680万〜3,980万円

62㎡〜74㎡

ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した460件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 60万円です。

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