ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 453件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズヒガシトツカパークヒルズ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 993戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数993戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩10分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (251 m)
- みずほ銀行東戸塚支店 (283 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (330 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (350 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (351 m)
- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (392 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (471 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (536 m)
- サークルK平戸平和台 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- 公園10件
- 品濃中央公園 (141 m)
- 一里塚公園 (243 m)
- 品濃谷宿公園 (312 m)
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- 品濃はなみずき公園 (398 m)
- 品濃なかよし公園 (465 m)
- 平戸新林公園 (477 m)
- 品濃坂下公園 (524 m)
- 品濃焼餅坂公園 (572 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (168 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (351 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (377 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (447 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (469 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (486 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (487 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (495 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (546 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (687 m)
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- 湘南医療福祉専門学校 (695 m)
- 横浜市立品濃小学校 (748 m)
- 品濃小学校放課後キッズクラブ (764 m)
- 公共施設/機関7件
- 医心館 東戸塚 (146 m)
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (436 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (617 m)
- 横浜西年金事務所 (669 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (676 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (676 m)
- 戸塚警察署 平戸交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- 森山歯科医院 (109 m)
- 三木クリニック事務室 (164 m)
- 川口歯科医院 (175 m)
- 山本内科・タワーズ皮膚科 (175 m)
- スマイルこどもクリニック東戸塚院 (175 m)
- 高橋整形外科クリニック (182 m)
- 聖ローザクリニックタワーズ (182 m)
- 聖ローザクリニック乳腺外科 (182 m)
- ゆかチルドレンズクリニック (182 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ローザナーサリー (164 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (168 m)
- アートチャイルドケア東戸塚 (189 m)
- つくし保育園東戸塚 (286 m)
- シェ・ママン保育室 (288 m)
- 東戸塚こども園 (367 m)
- 東戸塚もえぎ保育室 (469 m)
- キッズパートナー東戸塚 (530 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (560 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,259万～6,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より32.4% 高い↑ 神奈川県の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,180万円です。専有面積は約68㎡〜約113㎡です。全部で453件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で453件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、399件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,562.8万円 | 50.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,863.3万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,904.1万円 | 45.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,401.8万円 | 48.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,137.6万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,072.3万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,074.2万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,012.6万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,254万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,916万円 | 47.2万円 |
| 西 | 4,430万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,190万円 | 59.7万円 |
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ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 88.06㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューシティ東戸塚パークヒルズ(A〜N棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 73.82㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 80.16㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 93.44㎡ / - |
| 2階 | 15.3万〜16万円 80.16㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 95.69㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 97.07㎡ / 南 |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 105.66㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 105.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 88.06㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 80.16㎡ / - | 21.9万〜23万円 105.66㎡ / 南 |
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 93.44㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 80.16㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 80.16㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 80.16㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 88.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 88.06㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 85.44㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 88.06㎡ / 東 |
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 85.44㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 85.44㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 93.44㎡ / 南 |
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 85.44㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 80.16㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 88.06㎡ / 東 |
| 11階 | 16.9万〜17.7万円 86.88㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 113.76㎡ / - | |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 85.44㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 113.76㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 85.44㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 88.06㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 88.06㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 88.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
