パークヒルズ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.17
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3501-5
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズトツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町3501-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新東昭開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。戸塚駅から徒歩24分、中田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
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- 公園10件
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- ローソン 戸塚町大坂下店 (682 m)
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- スーパー3件
- ライフ 戸塚汲沢店 (533 m)
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- miniピアゴ 戸塚町店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- おどりば学童保育所 (291 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (412 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (462 m)
- 神奈川県立横浜桜陽高校 (541 m)
- 横浜市立戸塚高校 (572 m)
- 汲沢小学校放課後キッズクラブ (582 m)
- 横浜市立汲沢小学校 (646 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (765 m)
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- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (412 m)
- 戸塚警察署 (520 m)
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- 戸塚公共職業安定所 (804 m)
- ハローワーク戸塚 (805 m)
- 戸塚消防署 (930 m)
- 病院/医療10件
- 小林カイロプラクティック研究室 (281 m)
- 樹楽 戸塚 (287 m)
- 内科小児科むかひら医院 (311 m)
- 森本接骨院 (320 m)
- ウイル戸塚ステーション (359 m)
- ウイル戸塚訪問看護ステーション (359 m)
- 安達歯科医院 (416 m)
- メイプル (498 m)
- 松本歯科クリニック (544 m)
- 尽力車(NPO法人) (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 丘の上保育園 (166 m)
- 横浜市汲沢保育園 (327 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (421 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (584 m)
- 戸塚こばと幼稚園 (648 m)
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (666 m)
- 新沢幼稚園 (722 m)
- しんざわあゆみ保育室 (723 m)
- 戸塚第二幼稚園 (778 m)
- エミールの森ひばり保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より38.1% 低い↓ 神奈川県の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークヒルズ戸塚の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,490万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,093.3万円 | 20.2万円 |
| 2階〜3階 | 2,130万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 1,863万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 1,300万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.8万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,582万円 | 25.9万円 |
パークヒルズ戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークヒルズ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 52.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 52.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 52.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 52.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 52.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 52.88㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 68.5㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 63.3㎡ / - | |
| 5階 |
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
