ビュークレスト戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4356-16
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビュークレスト戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュークレストトツカ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町4356-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩15分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩16分、中田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 中央労働金庫 戸塚支店 (537 m)
- JA横浜戸塚支店 (551 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (583 m)
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- スルガ銀行横浜戸塚支店 (609 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 サクラス戸塚内出張所(ATM) (632 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- みずほ銀行 戸塚支店 (672 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (692 m)
- 公園10件
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- 十八ノ区公園 (411 m)
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- 戸塚町北公園 (569 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (491 m)
- ローソン 戸塚町大坂下店 (555 m)
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店 (573 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (579 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (649 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚小学校南口店 (661 m)
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (667 m)
- Yショップ汲沢店 (688 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町中央店 (724 m)
- スーパー7件
- miniピアゴ 戸塚町店 (580 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (629 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (652 m)
- マルエツ 戸塚大坂下店 (713 m)
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- ライフ 戸塚汲沢店 (864 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (438 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (498 m)
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- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (659 m)
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- 公共施設/機関10件
- 戸塚公共職業安定所 (427 m)
- ハローワーク戸塚 (430 m)
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- 戸塚消防署 (461 m)
- 横浜市戸塚図書館 (660 m)
- 戸塚警察署 (776 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (798 m)
- 横浜市戸塚区役所 (798 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (800 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (815 m)
- 病院/医療10件
- メイプル (127 m)
- ウイル戸塚ステーション (183 m)
- ウイル戸塚訪問看護ステーション (183 m)
- 樹楽 戸塚 (381 m)
- ミモザ横濱花梨苑 (417 m)
- 歯科佐藤 (449 m)
- オセアンリッチモンド戸塚 (451 m)
- 戸塚休日急患診療所 (463 m)
- 戸塚区医師会訪問看護ステーション (463 m)
- 大滝大腸肛門クリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸塚芙蓉保育所 (99 m)
- 丘の上保育園 (335 m)
- しんざわあゆみ保育室 (341 m)
- 新沢幼稚園 (353 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (405 m)
- アスク戸塚保育園 (439 m)
- 戸塚みどり保育園 (504 m)
- 戸塚幼稚園 (536 m)
- 横浜市汲沢保育園 (539 m)
- エミールの森ひばり保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビュークレスト戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビュークレスト戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 997万～1,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より35.9% 低い↓ 神奈川県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビュークレスト戸塚の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビュークレスト戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビュークレスト戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜2,980万円です。専有面積は約43㎡〜約51㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 999万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.82％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビュークレスト戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 804.5万円 | 17.7万円 |
| 2階 | 962.5万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 1,174万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 907.8万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 905.2万円 | 20万円 |
ビュークレスト戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビュークレスト戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 2DK | 46.44㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2DK | 46.44㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 2DK | 60.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 2DK | 60.01㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 2DK | 46.44㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビュークレスト戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 43.42㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 43.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 44.81㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 46.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
