ヒルズ南戸塚プリメゾン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094-5
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩32分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ南戸塚プリメゾンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズミナミトツカプリメゾン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町2094-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,800円〜9,800円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩32分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート南戸塚 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 公園10件
- 十一ノ区公園 (69 m)
- 十ノ区第三公園 (142 m)
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- 十ノ区公園 (490 m)
- 十ノ区第五公園 (511 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (318 m)
- セブンイレブン 南戸塚店 (555 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町日之出橋店 (637 m)
- セブンイレブン 西戸塚店 (737 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町店 (788 m)
- ローソン 横浜金井町店 (944 m)
- スーパー5件
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 南戸塚店 (311 m)
- ユキストアー (532 m)
- ライフ 戸塚汲沢店 (614 m)
- ビッグライズ 食品館あおば戸塚町店 (626 m)
- マルエツ 戸塚大坂下店 (897 m)
- 学校/教育施設5件
- 横浜市立下郷小学校 (259 m)
- 横浜市立南戸塚中学校 (523 m)
- 横浜市立南戸塚小学校 (528 m)
- 南戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (538 m)
- 神奈川県立横浜桜陽高校 (791 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (299 m)
- 横浜地方法務局戸塚出張所 (611 m)
- 戸塚警察署 (657 m)
- 子どもの虹情報研修センター (857 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター横浜市戸塚柏桜荘 (245 m)
- 訪問介護であいの家 (383 m)
- ふじわらクリニック (446 m)
- 長谷歯科クリニック (446 m)
- であいの家 (454 m)
- 横浜ケアセンターそよ風 (476 m)
- ヒューマンライフケア横浜 (501 m)
- MJG接骨院 横浜戸塚院 (508 m)
- 清田小児科医院 (522 m)
- おおばデンタルクリニック (569 m)
- 幼稚園/保育園5件
- おおぞらどんぐり保育室 (81 m)
- おおぞらひまわり保育園 (521 m)
- ねっこぼっこ南戸塚竹の子 (569 m)
- 横浜市南戸塚保育園 (592 m)
- 戸塚第二幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ南戸塚プリメゾンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ南戸塚プリメゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,720万～2,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より26.9% 低い↓ 神奈川県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ南戸塚プリメゾンの相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
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ヒルズ南戸塚プリメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ南戸塚プリメゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,999万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-28.71％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ南戸塚プリメゾンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,112.4万円 | 24.1万円 |
| 2階 | 2,286.5万円 | 28万円 |
| 3階 | 2,007万円 | 23.6万円 |
| 4階 | 2,371.3万円 | 30.6万円 |
| 5階 | 2,050万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,517.3万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,129.7万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,175.1万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,189万円 | 26.6万円 |
ヒルズ南戸塚プリメゾンの売却のご相談
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ヒルズ南戸塚プリメゾンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.7万円 | 2SLDK | 64.86㎡ | 19.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.2万円 | 3LDK | 75.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 2SLDK | 64.86㎡ | 19.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ南戸塚プリメゾンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 62.05㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 87.87㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 87.87㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 49.87㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 72.57㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 72.57㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 87.87㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 66.04㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 66.35㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 87.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 57.7㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 77.57㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 87.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 65.93㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 87.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
