ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.04
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目28-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩46分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールトツカ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 原宿4丁目28-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒245-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の六会日大前駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 聖母の園クリニック (178 m)
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- デイサービスセンターこすずめ深谷 (345 m)
- 居宅介護支援センターこすずめの里 (345 m)
- 関田歯科クリニック (406 m)
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- よつばクリニック (459 m)
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- 横浜市原宿保育園 (215 m)
- 聖母の園保育園 (227 m)
- 冨士見ケ丘幼稚園 (376 m)
- 松みどり保育所 (523 m)
- 幼保連携型認定こども園南幼稚園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,329万～1,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より49.0% 低い↓ 神奈川県の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,780万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,677万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,677万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,677万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.8％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋81.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 822万円 | 11.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,432万円 | 19.3万円 |
| 4階〜5階 | 907.5万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 921.3万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,357.8万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,289.9万円 | 17.5万円 |
| 東 | 1,155万円 | 15.9万円 |
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール戸塚(戸塚区原宿4丁目)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 72.65㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 72.65㎡ / 東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 72.65㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 72.65㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 99.01㎡ / 南東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 72.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
