ファミール戸塚(戸塚区矢部町)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町636-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールトツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 矢部町636-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,500円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩10分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。踊場駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 戸塚クリニック (96 m)
- 戸塚ファミリー歯科クリニック (144 m)
- 戸塚ファミリー歯科クリニック (145 m)
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- せや歯科クリニック (154 m)
- 戸塚歯科クリニック (413 m)
- いえまさ脳神経外科クリニック (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育て支援ワーカーズコレクティブこどものおしろ (149 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (176 m)
- しらかば幼稚園 (478 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (492 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (493 m)
- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (495 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (508 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (533 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (540 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,353万～5,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より49.4% 高い↑ 神奈川県の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,999万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,836.5万円（56.9万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 3,801万円（51万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 4,307.5万円（51.6万円） |
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,801万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,974.8万円 | 50.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,663.4万円 | 50.5万円 |
| 5階 | 3,827.4万円 | 49.8万円 |
| 6階 | 3,817.8万円 | 50.7万円 |
| 7階 | 3,803万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,402.2万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,688.8万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,230.8万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,802.2万円 | 49.4万円 |
| 東 | 3,680万円 | 45万円 |
| 西 | 3,742.3万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,595万円 | 53.2万円 |
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の売却のご相談
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ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.6万円 | 2LDK | 77.72㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 83.12㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 77.72㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 15.3万円 | 3LDK | 77.72㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール戸塚(戸塚区矢部町)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 77.72㎡ / - | 14.3万〜15万円 73.4㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 86.3㎡ / 北 |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 73.4㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 83.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 62.98㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 73.4㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 81.71㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14万円 62.98㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 68.12㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 81.71㎡ / 南 |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 62.98㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 75.44㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 86.48㎡ / 南 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 75.44㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 75.44㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 76.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
