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フォートンヒルズ

★★★☆☆3.87 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万円 〜 3,850万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

住所
神奈川県横浜市戸塚区上品濃16
交通
築年数
2006年5月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォートンヒルズの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ベリスタタワー東戸塚

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1
  • 3件 売出し中

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パークハウス南の街

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1
  • 売出し中

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朝日プラザ東戸塚

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3
  • 売出し中

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ニューシティ東戸塚南の街(1〜8番館)

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
  • 売出し中

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ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町537-20
  • 4件 売出し中

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ザパークハウス東戸塚

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1
  • 1件 売出し中

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ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
  • 売出し中

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ナイスアーバン東戸塚

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町513-12
  • 2件 売出し中

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ニューシティ東戸塚ルパルクシエル

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3
  • 2件 売出し中

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サンクタス東戸塚オーセントヒルズ

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5
  • 売出し中

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東戸塚ガーデンハウス1番館

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町411
  • 3件 売出し中

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ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st

  • JR横須賀線「東戸塚駅」
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-2
  • 5件 売出し中

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フォートンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より29.5% 高い↑
横浜市戸塚区の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,490万円 〜 3,850万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14363棟中 3431位
横浜市戸塚区
390棟中 61位
上品濃
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォートンヒルズの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円
  • 横浜市戸塚区の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99.0万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

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※こちらのマンションのエリアは、マンションマーケットの定額手数料キャンペーン提供エリア外となりますので、予めご了承下さい。

フォートンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,720万円〜4,110万円対前年同月比3,490万円〜3,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォートンヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,990万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約59万円 (約198万円)-
2017年9月3,750万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)南西-
2017年9月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年9月3,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年9月3,490万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK99.18㎡詳細はこちら
**階3SLDK80.0㎡詳細はこちら

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フォートンヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.0万円4LDK101.0㎡19.0万円19.0万円11〜15
2017年6月14.5万円3LDK79.5㎡29.0万円-6〜10南東
2017年6月14.0万円3LDK80.28㎡28.0万円-11〜15
2017年5月14.5万円3LDK79.5㎡29.0万円-6〜10南西
2017年5月19.0万円4LDK101.0㎡19.0万円19.0万円11〜15-
2017年5月14.0万円3LDK80.75㎡28.0万円-11〜15-
2017年5月10.9万円3LDK75.82㎡10.9万円-16〜20-
2017年4月15.5万円3LDK80.75㎡31.0万円-11〜15-
2017年4月20.0万円4LDK101.0㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2017年4月10.9万円3LDK75.82㎡10.9万円-16〜20-
2017年3月20.0万円4LDK101.0㎡20.0万円20.0万円11〜15
2017年3月10.9万円3LDK75.82㎡10.9万円-16〜20-
2017年3月20.8万円4LDK101.0㎡20.8万円20.8万円11〜15-
2017年3月15.0万円3LDK74.68㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2017年2月17.0万円3LDK80.64㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年1月17.0万円3LDK80.64㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円3SLDK74.64㎡15.0万円15.0万円11〜15
2016年12月11.9万円3LDK75.82㎡11.9万円-16〜20南西
2016年11月15.0万円3SLDK74.64㎡15.0万円15.0万円11〜15
2016年11月16.0万円3SLDK74.64㎡16.0万円16.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォートンヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万円〜13.4万円
80.0㎡ / 東
12.1万円〜13.4万円
80.0㎡ / 東
3階12.6万円〜14.0万円
80.49㎡ / 南西
15.0万円〜16.6万円
93.65㎡ / 南
4階12.7万円〜14.0万円
80.64㎡ / -
15.9万円〜17.6万円
101.0㎡ / -
5階12.6万円〜14.0万円
80.01㎡ / -
11.8万円〜13.0万円
74.68㎡ / -
6階11.9万円〜13.2万円
74.68㎡ / 南西
7階16.2万円〜17.9万円
99.18㎡ / 南
8階12.0万円〜13.3万円
74.56㎡ / 南東
12.5万円〜13.8万円
80.0㎡ / 東
9階13.0万円〜14.4万円
80.75㎡ / -
13.6万円〜15.0万円
84.45㎡ / -
10階12.0万円〜13.2万円
75.82㎡ / 西
17.3万円〜19.1万円
99.18㎡ / 南
11階11.4万円〜12.6万円
70.1㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
80.28㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
92.02㎡ / 東
12階11.9万円〜13.2万円
74.68㎡ / 西
11.9万円〜13.1万円
74.56㎡ / 東
15.6万円〜17.2万円
95.19㎡ / -
13階13.5万円〜14.9万円
80.08㎡ / 南
18.6万円〜20.5万円
110.11㎡ / 南
14階13.4万円〜14.8万円
80.88㎡ / 南西
16.7万円〜18.5万円
101.0㎡ / -
15階12.7万円〜14.0万円
74.64㎡ / 南
16階18.8万円〜20.8万円
110.11㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
75.82㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.87(神奈川県)

フォートンヒルズの基本情報

神奈川県横浜市戸塚区上品濃に位置するマンションで、総戸数888戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の東戸塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォートンヒルズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市戸塚区 上品濃16管理形態委託
郵便番号〒244-0806管理員常駐
築年数2006年5月管理費1㎡あたり181円
総戸数888戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、無指定駐輪場あり
事業主藤和不動産他、大和システム、エス・ディー・マネジメントバイク置き場あり
施工会社鴻池組、東急建設、新井組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 横浜川上郵便局 (531 m)
    • ファミリーマート戸塚名瀬町 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 東戸塚駅西口郵便局 (811 m)
    • ファミリーマートサンズ東戸塚駅西口 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園10件
    • 上品濃公園 (262 m)
    • 川上新井谷公園 (362 m)
    • 名瀬下第八公園 (494 m)
    • 名瀬下第九公園 (574 m)
    • 名瀬下第一公園 (663 m)
    • 名瀬下第七公園 (732 m)
    • 名瀬下第二公園 (743 m)
    • 品濃町公園 (775 m)
    • 名瀬桐ケ谷公園 (858 m)
    • 川上長作公園 (922 m)
  • コンビニ8件
    • 生活彩家フォートンヒルズ店 (32 m)
    • 生活彩家新戸塚病院店 (415 m)
    • タウンショップいけや (576 m)
    • ファミリーマート 戸塚名瀬町店 (763 m)
    • ローソン 戸塚川上町店 (805 m)
    • サンクス 戸塚川上町店 (880 m)
    • ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (944 m)
    • セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (963 m)
  • スーパー1件
    • ユーコープ 東戸塚駅前店 (875 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 湘南医療大学 (107 m)
    • 私立湘南医療大学 (117 m)
    • 横浜市立名瀬中学校 (504 m)
    • 横浜市立名瀬小学校 (891 m)
    • 名瀬小学校放課後キッズクラブ (916 m)
    • 湘南医療福祉専門学校 (983 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (827 m)
    • 横浜西年金事務所 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあい東戸塚ホスピタル (198 m)
    • 介護老人保健施設ヒルズ東戸塚 (217 m)
    • セントケア神奈川株式会社 セントケアホーム東戸塚 (245 m)
    • ふれあい横浜ホームヘルプサービス (260 m)
    • 十愛病院 (275 m)
    • 有限会社グループホームはしば (300 m)
    • 特別養護老人ホームしなの森のさと (349 m)
    • 新戸塚病院 (419 m)
    • 株式会社ツクイ 横浜戸塚川上営業所 (440 m)
    • 名瀬地域ケアプラザデイサービス (487 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ハートの森保育園 (362 m)
    • YMCA東とつか保育園 (604 m)
    • こんにちは・ありがとうえん (614 m)
    • 名瀬幼稚園 (773 m)
    • 名瀬いちい保育園 (874 m)
    • にじいろ保育園サクセス東戸塚 (944 m)
    • ハイ・バンビーナウエスト (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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