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フォートンヒルズ

★★★☆☆3.88 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,480万 〜 3,850万円
8階、2LDK、約80㎡の場合

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住所
神奈川県横浜市戸塚区上品濃16
交通
築年月
2006年5月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォートンヒルズの販売中の中古物件

フォートンヒルズでは3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ベリスタタワー東戸塚

JR横須賀線
東戸塚駅」徒歩1分

神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1

4件 売出し中

朝日プラザ東戸塚

JR横須賀線
東戸塚駅」徒歩3分

神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3

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ニューシティ東戸塚南の街(1〜8番館)

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神奈川県横浜市戸塚区品濃町

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神奈川県横浜市戸塚区品濃町537-20

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ザパークハウス東戸塚

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神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1

2件 売出し中

ニューシティ東戸塚東の街(1〜4号館)

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東戸塚駅」徒歩6分

神奈川県横浜市戸塚区品濃町

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ナイスアーバン東戸塚

JR横須賀線
東戸塚駅」徒歩7分

神奈川県横浜市戸塚区品濃町513-12

売出し中

ニューシティ東戸塚ルパルクシエル

JR横須賀線
東戸塚駅」徒歩5分

神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3

3件 売出し中

フォートンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較横浜市戸塚区の平均より49.0% 高い↑
神奈川県の平均より31.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,850万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13974棟中 3261位
横浜市戸塚区
379棟中 60位
上品濃
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • フォートンヒルズの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.7万円
  • 横浜市戸塚区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.3万円

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フォートンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、80㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,530万〜3,900万円対前年同月比3,480万〜3,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォートンヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月3,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2017年12月3,700万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約165万円)-
2017年12月3,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年12月4,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)-
2017年12月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK99.18㎡詳細はこちら
**階3SLDK80.0㎡詳細はこちら

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フォートンヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.0万円4LDK101.0㎡19.0万円19.0万円11〜15
2017年6月14.5万円3LDK79.5㎡29.0万円-6〜10南東
2017年6月14.0万円3LDK80.28㎡28.0万円-11〜15
2017年5月14.5万円3LDK79.5㎡29.0万円-6〜10南西
2017年5月19.0万円4LDK101.0㎡19.0万円19.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォートンヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜13.4万円
80.0㎡ / 東
12.1万〜13.4万円
80.0㎡ / 東
3階12.6万〜13.9万円
80.49㎡ / 南西
15万〜16.6万円
93.65㎡ / 南
4階12.6万〜14万円
80.64㎡ / -
15.8万〜17.5万円
101.0㎡ / -
5階12.6万〜13.9万円
80.01㎡ / -
11.8万〜13万円
74.56㎡ / 南西
6階11.9万〜13.1万円
74.68㎡ / 南西
7階12.5万〜13.8万円
80.59㎡ / 西
8階12万〜13.3万円
74.64㎡ / 南西
12.5万〜13.8万円
80.0㎡ / 東
9階13.3万〜14.7万円
80.75㎡ / 南
13.6万〜15万円
84.45㎡ / -
10階12.4万〜13.7万円
74.75㎡ / 南
17.2万〜19万円
99.18㎡ / 南
11階11.1万〜12.3万円
70.1㎡ / 西
13.3万〜14.8万円
80.28㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
92.02㎡ / 東
12階11.9万〜13.1万円
74.68㎡ / 西
11.9万〜13.1万円
74.56㎡ / 東
15.5万〜17.2万円
95.19㎡ / -
13階13.4万〜14.9万円
80.08㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
110.11㎡ / 南
14階13.4万〜14.8万円
80.88㎡ / 南西
16.6万〜18.4万円
101.0㎡ / -
15階12.6万〜14万円
74.64㎡ / 南
16階18.8万〜20.7万円
110.11㎡ / 南
12.6万〜13.9万円
75.82㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(神奈川県)

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買取相談とは?

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。

フォートンヒルズの基本情報

神奈川県横浜市戸塚区上品濃に位置するマンションで、総戸数888戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の東戸塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォートンヒルズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市戸塚区 上品濃16管理形態委託
郵便番号〒244-0806管理員常駐
築年月2006年5月管理費1㎡あたり182円
総戸数888戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、無指定駐輪場あり
分譲会社藤和不動産他、大和システム、エス・ディー・マネジメントバイク置き場あり
施工会社鴻池組、東急建設、新井組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 横浜川上郵便局 (531 m)
    • ファミリーマート戸塚名瀬町 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 東戸塚駅西口郵便局 (811 m)
    • ファミリーマートサンズ東戸塚駅西口 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園10件
    • 上品濃公園 (262 m)
    • 川上新井谷公園 (362 m)
    • 名瀬下第八公園 (494 m)
    • 名瀬下第九公園 (574 m)
    • 名瀬下第一公園 (663 m)
    • 名瀬下第七公園 (732 m)
    • 名瀬下第二公園 (743 m)
    • 品濃町公園 (775 m)
    • 名瀬桐ケ谷公園 (858 m)
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    • 生活彩家フォートンヒルズ店 (32 m)
    • 生活彩家新戸塚病院店 (415 m)
    • タウンショップいけや (576 m)
    • ファミリーマート 戸塚名瀬町店 (763 m)
    • ローソン 戸塚川上町店 (805 m)
    • サンクス 戸塚川上町店 (880 m)
    • ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (944 m)
    • セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (963 m)
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    • ユーコープ 東戸塚駅前店 (875 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 湘南医療大学 (107 m)
    • 私立湘南医療大学 (117 m)
    • 横浜市立名瀬中学校 (504 m)
    • 横浜市立名瀬小学校 (891 m)
    • 名瀬小学校放課後キッズクラブ (916 m)
    • 湘南医療福祉専門学校 (983 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (827 m)
    • 横浜西年金事務所 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあい東戸塚ホスピタル (198 m)
    • 介護老人保健施設ヒルズ東戸塚 (217 m)
    • セントケア神奈川株式会社 セントケアホーム東戸塚 (245 m)
    • ふれあい横浜ホームヘルプサービス (260 m)
    • 十愛病院 (275 m)
    • 有限会社グループホームはしば (300 m)
    • 特別養護老人ホームしなの森のさと (349 m)
    • 新戸塚病院 (419 m)
    • 株式会社ツクイ 横浜戸塚川上営業所 (440 m)
    • 名瀬地域ケアプラザデイサービス (487 m)
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    • ハートの森保育園 (362 m)
    • YMCA東とつか保育園 (604 m)
    • こんにちは・ありがとうえん (614 m)
    • 名瀬幼稚園 (773 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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