ヴェルビュ東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽2丁目4-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュトウヨウチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南砂町駅から徒歩13分、木場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (107 m)
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- みずほ銀行 東陽町支店 (184 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (272 m)
- 京葉銀行東陽町支店 (396 m)
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (490 m)
- 常陽銀行江東支店 (612 m)
- 江東信用組合 洲崎支店 (753 m)
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園4件
- 南砂緑道公園 (680 m)
- 洲崎川緑道公園 (743 m)
- 横十間川親水公園 (875 m)
- 豊住公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店 (42 m)
- ファミリーマート 東陽二丁目店 (70 m)
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 (121 m)
- ファミリーマート 東陽四丁目店 (149 m)
- ローソンJPローソン深川郵便局店 (188 m)
- ローソン 江東運転免許試験場前店 (235 m)
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 (253 m)
- コミュニティ・ストア 東陽町 サンヒダカ店 (260 m)
- ファミリーマート 東陽町駅前店 (270 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) イーストスクエア東京店 (360 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)南砂店 (343 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (423 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (433 m)
- 西友 東陽町店 (451 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (562 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (645 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (761 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (815 m)
- サミットストア イースト21店 (876 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京YMCA社会体育・保育専門学校 東陽町キャンパス (339 m)
- 江東区立東陽小学校 (430 m)
- キッズルームベリーベアー東陽町 (431 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (435 m)
- 江東区 南砂児童館 (435 m)
- 東京都立深川高校 (464 m)
- 江東区立南陽小学校 (516 m)
- 民間学童リックキッズ (523 m)
- 江東区立東陽中学校 (531 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東運転免許試験場 (253 m)
- 東陽図書館 (255 m)
- 江東区教育センター (265 m)
- 東陽東地区集会所 (422 m)
- 江東区文化センター (445 m)
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- 江東区役所 (519 m)
- 江東区保健所 (566 m)
- 江東区健康センター (566 m)
- 病院/医療10件
- タウンセンター歯科 (134 m)
- 東陽皮膚科医院 (160 m)
- ひまわり眼科いちかわ医院 (160 m)
- さくらハートクリニック (164 m)
- 宮本クリニック (165 m)
- ohana dental office (169 m)
- 東陽町リバー歯科 (169 m)
- 東陽町東口クリニック (186 m)
- タウンセンタークリニック (190 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド東陽町 (61 m)
- セピアランド (212 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (250 m)
- 南砂第二保育園 (297 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (362 m)
- スターチス東陽保育園 (362 m)
- 東陽町YMCA保育園 (391 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (424 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (426 m)
- ドリームキッズハウス (431 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ東陽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～8,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ東陽町の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜7,190万円です。専有面積は約50㎡〜約120㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,086.5万円 | 64.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,376.7万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,540.7万円 | 60.1万円 |
| 7階 | 5,607.6万円 | 66.8万円 |
| 8階 | 5,845.6万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,170.3万円 | 61.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,071万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,529.5万円 | 65.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,270万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,347万円 | 68.6万円 |
| 東 | 4,517.5万円 | 70万円 |
| 西 | 3,100.8万円 | 60.3万円 |
ヴェルビュ東陽町の売却のご相談
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ヴェルビュ東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 52.36㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 52.36㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 63.55㎡ / - | 20万〜21万円 73.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 50.24㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 63.55㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 70.02㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 50.24㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 60.02㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 70.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 50.24㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 63.55㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 70.02㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 120.26㎡ / 南 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 50.24㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 52.36㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 73.16㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 57.78㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 63.55㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 73.16㎡ / - | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 50.24㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 55.77㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 96.97㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 90.9㎡ / - |
| 8階 | 23万〜24.2万円 83.88㎡ / 東 | 25.6万〜26.9万円 90.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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