プライマルシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 244件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライマルシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | プライマルシティ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4K、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜10,200円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩8分、アクセス良好です。中田駅から徒歩19分、戸塚駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ミニストップ戸塚矢沢 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- 公園10件
- 汲沢二丁目公園 (71 m)
- 汲沢二丁目第二公園 (144 m)
- 戸塚町北公園 (248 m)
- 踊場公園 (289 m)
- 矢部大久保公園 (339 m)
- 十九ノ区公園 (506 m)
- 汲沢町第三公園 (518 m)
- 猿ヶ谷公園 (564 m)
- 汲沢町第二公園 (573 m)
- 戸塚町ぜんば公園 (583 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (56 m)
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (130 m)
- ファミリーマート 汲沢八丁目店 (265 m)
- ファミリーマート いずみ踊場駅前店 (392 m)
- Yショップ汲沢店 (549 m)
- セブンイレブン 横浜中田東1丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (825 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (920 m)
- スーパー2件
- ファミリア (932 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (997 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立東汲沢小学校 (293 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (319 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (336 m)
- 横浜市立戸塚高校 (378 m)
- おどりば学童保育所 (549 m)
- 横浜市立矢部小学校 (665 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (672 m)
- 汲沢小学校放課後キッズクラブ (698 m)
- 横浜市立汲沢小学校 (714 m)
- 公共施設/機関2件
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (319 m)
- 戸塚警察署 踊場交番 (357 m)
- 病院/医療10件
- さとう耳鼻咽喉科クリニック (57 m)
- とつかグリーン歯科医院 (58 m)
- よしい内科クリニック (59 m)
- 戸塚ヒロ眼科 (61 m)
- 音羽歯科医院 (184 m)
- 三宅医院 (236 m)
- 久保内科胃腸科医院 (244 m)
- 小泉小児クリニック (268 m)
- 小舘接骨院 (284 m)
- 上田歯科医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (271 m)
- 病児保育室Ami (272 m)
- エミールの森ひばり保育園 (299 m)
- 横浜市汲沢保育園 (406 m)
- 丘の上保育園 (652 m)
- 小規模保育施設はまっこ保育園 (653 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (721 m)
- アスク戸塚保育園 (755 m)
- 白梅保育園 (934 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライマルシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライマルシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,201万～5,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より36.0% 高い↑ 神奈川県の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライマルシティの相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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プライマルシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライマルシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約102㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.86％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライマルシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,250万円（49.2万円） |
| 71〜80㎡ | 142件 | 3,837.5万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 3,981.5万円（47.1万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,108.3万円（45.4万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,485万円（43.8万円） |
プライマルシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,837.5万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プライマルシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,920万円 | 49.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,731.9万円 | 48万円 |
| 5階〜6階 | 3,447.7万円 | 44.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,777万円 | 46.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,214.5万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,551万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,786.8万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,971.9万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,789.6万円 | 48.1万円 |
| 東 | 3,285万円 | 45万円 |
プライマルシティの売却のご相談
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プライマルシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.09㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 105.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 105.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 105.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライマルシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 75.75㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 90.43㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 73.03㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 80.21㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 87.01㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 66.84㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 87.01㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 75.92㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 90.43㎡ / 南東 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 77.99㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 75.68㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 88.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 75.92㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 73.03㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 86.24㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 70.35㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 75.91㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 88.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 65.28㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 81.0㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 87.01㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 75.68㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 77.44㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 86.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 86.24㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 90.67㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 75.78㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 87.63㎡ / - |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
