ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナストツカロイヤルヒルズ | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町4726-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩10分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。踊場駅から徒歩13分、中田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 サクラス戸塚内出張所(ATM) (326 m)
- みずほ銀行 戸塚支店 (376 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (390 m)
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- セブン銀行 大和証券 戸塚支店 共同出張所 (405 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (406 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ戸塚(横浜駅西口支店 戸塚出張所) (473 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (486 m)
- 横浜信用金庫 トツカーナ出張所 (511 m)
- 三菱UFJ銀行戸塚支店 (530 m)
- 公園10件
- 二十一ノ区公園 (172 m)
- 矢沢公園 (194 m)
- 戸塚町ぜんば公園 (202 m)
- 猿ヶ谷第二公園 (237 m)
- 猿ヶ谷公園 (293 m)
- 戸塚町北公園 (469 m)
- 矢部柳作公園 (566 m)
- 十八ノ区第二公園 (581 m)
- 十八ノ区第三公園 (590 m)
- 矢部神明台公園 (611 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (202 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (250 m)
- ファミリーマート 戸塚駅北店 (490 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (540 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (552 m)
- ファミリーマート サンズ戸塚駅前店 (554 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (562 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (570 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 戸塚3号店 (592 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (600 m)
- スーパー7件
- 三和 サクラス戸塚店 (308 m)
- 戸塚東急ストア (477 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (535 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (643 m)
- ファミリア (731 m)
- アピタ 戸塚店 (879 m)
- miniピアゴ 戸塚町店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立戸塚中学校 (384 m)
- 戸塚学童保育 (448 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (593 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (646 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (667 m)
- 横浜市立矢部小学校 (673 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (703 m)
- ハッピーテラス戸塚2教室 (706 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (726 m)
- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (739 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市戸塚福祉保健センター (577 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (582 m)
- 横浜市戸塚区役所 (583 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (583 m)
- 戸塚消防署 (601 m)
- 横浜市戸塚図書館 (643 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (653 m)
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (726 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (773 m)
- 戸塚公共職業安定所 (780 m)
- 病院/医療10件
- 大滝大腸肛門クリニック (110 m)
- とつか西口歯科 (148 m)
- カイロプラクティックラフォーレ (229 m)
- ミモザ横濱花梨苑 (236 m)
- 萩原医院 (257 m)
- ヒルズ訪問介護ステーション (257 m)
- 松山歯科 (268 m)
- 爽快整骨院 (280 m)
- 戸塚共立おとキッズクリニック (306 m)
- 山路整形外科 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク戸塚保育園 (186 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (260 m)
- みんなともだち保育園 (345 m)
- にじいろ保育園戸塚分園 (345 m)
- エミールの森ひばり保育園 (419 m)
- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (461 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (473 m)
- つくし保育園戸塚 (477 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (518 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,408万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より56.9% 高い↑ 神奈川県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,290万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,215万円 | 48.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,952.6万円 | 48.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,284.5万円 | 53.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,301.7万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,052.5万円 | 47.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,115.1万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,423.8万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,025万円 | 46.7万円 |
| 東 | 3,180万円 | 49.7万円 |
| 西 | 3,290万円 | 53.8万円 |
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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス戸塚1番館 | 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| アールケープラザ戸塚 | 2023年2月 | 14.2万円 | 1SLDK | 28.4万円 | 14.2万円 |
| ルサンク戸塚ブランシエラ | 2023年1月 | 18.3万円 | 3LDK | 18.3万円 | 18.3万円 |
| ルピナス戸塚3番館 | 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| ピアコート戸塚参番館 | 2018年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
