戸塚パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.08
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町690-18
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩31分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町690-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- デイリーヤマザキ横浜新道戸塚 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- デイリーヤマザキ戸塚秋葉町 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
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- デイリーヤマザキ 横浜新道戸塚店 (526 m)
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- セブンイレブン 横浜戸塚名瀬町店 (707 m)
- ローソン 戸塚上矢部町店 (716 m)
- ローソン 横浜名瀬町店 (747 m)
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- マルエツ 名瀬店 (693 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (999 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立上矢部小学校 (610 m)
- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (620 m)
- 名瀬小学校放課後キッズクラブ (851 m)
- 横浜市立名瀬小学校 (879 m)
- 横浜市立秋葉小学校 (968 m)
- 秋葉小学校放課後キッズクラブ (969 m)
- 川上小学校放課後キッズクラブ (971 m)
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- 横浜市立川上小学校 (993 m)
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- 病院/医療10件
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- グループホームことりの森 (426 m)
- 高野歯科医院 (512 m)
- ほほえみの郷東戸塚 (553 m)
- 高松歯科医院 (599 m)
- 井上内科 (659 m)
- ケアプロ21とつか (677 m)
- ふくろう歯科クリニック (704 m)
- いつき整骨院 (811 m)
- 幼稚園/保育園7件
- くすのき保育園 (230 m)
- 東台幼稚園 (291 m)
- くすのき第二保育園 (343 m)
- アネラ保育園 (481 m)
- 名瀬いちい保育園 (896 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (949 m)
- 横浜市秋葉保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,084万～2,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より45.6% 低い↓ 神奈川県の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚パークホームズの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.58％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,797.7万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,038.4万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 2,005.7万円 | 26.4万円 |
| 6階 | 2,102.8万円 | 23.6万円 |
| 7階 | 1,849.3万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,871万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,942.3万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,110.6万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,990.2万円 | 24.2万円 |
| 西 | 1,903.3万円 | 33.6万円 |
戸塚パークホームズの売却のご相談
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戸塚パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 11.8万円 | 2SLDK | 85.84㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 78.28㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 91.42㎡ / - | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 78.28㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 55.95㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 93.31㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 78.28㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 78.28㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 78.28㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 72.28㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 93.31㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 74.32㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 74.32㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 93.49㎡ / 南東 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 78.28㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 97.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 85.84㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 78.28㎡ / 南東 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
