戸塚パークホームズヒルサイドレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1091-9
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「舞岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカパークホームズヒルサイドレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 舞岡町1091-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの舞岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸塚駅から徒歩12分、下永谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 横浜舞岡町店 (596 m)
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- ローソン 戸塚吉田町店 (775 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上倉田店 (866 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (886 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (917 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (965 m)
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- スーパー2件
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- 病院/医療10件
- 漆沢歯科医院 (138 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸塚 (419 m)
- 小林医院 (433 m)
- メディカルホームくらら戸塚 (529 m)
- ミヤコ歯科 (540 m)
- かる歯科医院 (558 m)
- 紺野整形外科 (590 m)
- 藤島内科 (590 m)
- 浜之上耳鼻咽喉科 (698 m)
- 横山歯科医院 (743 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば保育園 (446 m)
- YMCAとつか保育園 (577 m)
- YMCAとつか乳児保育園 (579 m)
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- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (678 m)
- しらぎく幼稚園 (731 m)
- メモリー保育園 (924 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (930 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (989 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,608万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より48.7% 高い↑ 神奈川県の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,990万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,990万円 | 59万円 |
| 3階〜4階 | 3,026万円 | 42.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,347.3万円 | 47.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,204.4万円 | 42.1万円 |
| 9階 | 3,700.5万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,485.9万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,565万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,505.4万円 | 46.3万円 |
| 東 | 3,328万円 | 48.2万円 |
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戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.64㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 67.64㎡ / 東 | ||
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 73.01㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 67.64㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 73.01㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.3万〜16万円 67.64㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 83.12㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 75.74㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.2万〜17.1万円 71.28㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 83.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 76.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
