ライオンズシティ東陽町親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
8階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽7丁目4-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ東陽町親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティトウヨウチョウシンスイコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽7丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東日本銀行 深川支店 (614 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- みずほ銀行 東陽町支店 (687 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (690 m)
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- セブンイレブン 江東区役所前店 (362 m)
- ミニストップ 江東千石店 (472 m)
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 江東海辺店 (481 m)
- ローソン 江東区役所前店 (517 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 南砂2丁目店 (361 m)
- 西友 東陽町店 (408 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (449 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (458 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (552 m)
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- OK(オーケー)南砂店 (639 m)
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- 病院/医療10件
- イースト21デンタルオフィス (240 m)
- 東京イースト21クリニック (269 m)
- 中村歯科医院 (289 m)
- 小川歯科クリニック (289 m)
- ひまわり歯科医院 (335 m)
- フジナミケア・手と手 (344 m)
- 山本歯科医院 (344 m)
- エール矯正歯科クリニック (364 m)
- 江東区役所 医療-休日・土曜・夜間 江東区医師会館内休日急病診療所 (381 m)
- 江東区医師会訪問看護ステーション (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (401 m)
- キッズパティオ江東おひさま園 (428 m)
- ドリームキッズハウス (448 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (458 m)
- 江東区千田保育園 (514 m)
- 南砂第三保育園 (542 m)
- 江東区南砂保育ルーム (566 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (580 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (619 m)
- セピアランド (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ東陽町親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ東陽町親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,360万～6,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ東陽町親水公園の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ東陽町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ東陽町親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,998万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 5,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約93万円 (約307万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.93％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ東陽町親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,961.9万円 | 55.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,540.9万円 | 55.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,211.7万円 | 56.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,482.6万円 | 73.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,386.5万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 41.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,673万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,542.2万円 | 59万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,023万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,086.5万円 | 57.4万円 |
| 西 | 4,064.4万円 | 59.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,649.5万円 | 61.2万円 |
ライオンズシティ東陽町親水公園の売却のご相談
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ライオンズシティ東陽町親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.4万円 | 2LDK | 58.51㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.7万円 | 2LDK | 58.51㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.2万円 | 2LDK | 58.51㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 2SLDK | 68.77㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 2SLDK | 68.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ東陽町親水公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.7万円 72.97㎡ / - | |||
| 2階 | 19.5万〜20.4万円 68.77㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 75.18㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 82.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 68.77㎡ / 西 | 22.5万〜23.7万円 75.18㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 82.78㎡ / - | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 58.51㎡ / 北 | 22.6万〜23.8万円 75.18㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 82.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 58.51㎡ / 北 | 22.8万〜23.9万円 75.18㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 82.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 63.14㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 63.14㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 75.18㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 82.78㎡ / 南 |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 58.51㎡ / 北 | 23.5万〜24.6万円 76.73㎡ / 南 | ||
| 8階 | 21.2万〜22.2万円 68.87㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 85.31㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 58.51㎡ / 北 | 23.3万〜24.4万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 58.51㎡ / 北 | 23.4万〜24.5万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.4万〜18.2万円 58.51㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 58.51㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18万〜18.9万円 58.51㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 14階 | 16.7万〜17.6万円 58.51㎡ / 北 | 25万〜26.2万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 15階 | 17.6万〜18.5万円 61.28㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 75.34㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
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- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズシティ東陽町親水公園は、大京によって2004年12月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,360万～6,041万円、参考相場単価は58万円/㎡～71万円/㎡となっています。