戸塚ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3630-25
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカヒルズ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町3630-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海林業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩14分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA横浜戸塚支店 (314 m)
- 中央労働金庫 戸塚支店 (324 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (454 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (462 m)
- セブン銀行 大和証券 戸塚支店 共同出張所 (478 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (491 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 サクラス戸塚内出張所(ATM) (550 m)
- みずほ銀行 戸塚支店 (568 m)
- ファミリーマート下倉田南谷 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 公園10件
- 十八ノ区第三公園 (85 m)
- 十八ノ区公園 (93 m)
- 十八ノ区第二公園 (134 m)
- 富塚八幡緑地 (218 m)
- 戸塚富塚公園 (314 m)
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- 大坂下公園 (445 m)
- 戸塚宮ケ谷公園 (454 m)
- 十九ノ区公園 (529 m)
- 戸塚町ぜんば公園 (561 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店 (289 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚小学校南口店 (344 m)
- ローソン 戸塚町大坂下店 (415 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (437 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (497 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町中央店 (504 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (538 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (602 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (660 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (660 m)
- スーパー8件
- miniピアゴ 戸塚町店 (273 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (432 m)
- マルエツ 戸塚大坂下店 (558 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (582 m)
- 戸塚東急ストア (642 m)
- アピタ 戸塚店 (818 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (819 m)
- ライフ 戸塚汲沢店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピーテラス戸塚2教室 (268 m)
- 戸塚学童保育 (358 m)
- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (373 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (380 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (386 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (738 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (749 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (756 m)
- 生長整体学院 (926 m)
- 横浜市立南戸塚小学校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚公共職業安定所 (121 m)
- ハローワーク戸塚 (124 m)
- 戸塚消防署 (207 m)
- 横浜市戸塚図書館 (414 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (567 m)
- 横浜市戸塚区役所 (614 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (616 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (616 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (635 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (722 m)
- 病院/医療10件
- 歯科佐藤 (132 m)
- オセアンリッチモンド戸塚 (147 m)
- 秋本歯科医院 (190 m)
- 山口皮膚科 (193 m)
- 医療生協かながわ生活協同組合 訪問看護ステーションとつか (239 m)
- 戸塚休日急患診療所 (243 m)
- 戸塚区医師会訪問看護ステーション (244 m)
- メイプル (248 m)
- てとてと戸塚 (249 m)
- ミモザ戸塚 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんざわあゆみ保育室 (65 m)
- 新沢幼稚園 (86 m)
- 戸塚みどり保育園 (187 m)
- 戸塚幼稚園 (274 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (307 m)
- 未来保育寺子屋・ほいっく戸塚西口園 (316 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (340 m)
- 戸塚愛児園 (383 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (393 m)
- 戸塚おもいやり保育園 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,174万～4,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より14.2% 低い↓ 神奈川県の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚ヒルズの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約126㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,126.7万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,705.7万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,752.1万円 | 32.3万円 |
| 7階 | 3,094.7万円 | 29.5万円 |
| 8階 | 3,572.5万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,522.6万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780.5万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,139.4万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705.9万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,930万円 | 33.2万円 |
戸塚ヒルズの売却のご相談
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戸塚ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.68㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 84.65㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 97.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 84.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 84.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 70.48㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 84.65㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 88.31㎡ / 北 |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 84.65㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 84.65㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 97.12㎡ / 南 |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 70.48㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 97.12㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 79.3㎡ / - | 14.3万〜15万円 92.91㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 126.24㎡ / - |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 104.42㎡ / 南 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
