戸塚上矢部ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.05
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1242
- 交通
- 相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩25分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚上矢部ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカカミヤベハイツ | 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町1242 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の緑園都市駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。弥生台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA横浜中川支店 (248 m)
- デイリーヤマザキ横浜新道戸塚 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- スリーエフ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 公園10件
- 大上なかよし公園 (101 m)
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- 上矢部第五公園 (258 m)
- 岡津南第二公園 (429 m)
- 岡津南公園 (562 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 横浜日の森店 (393 m)
- セブンイレブン 横浜岡津町店 (532 m)
- ローソン 横浜名瀬町店 (674 m)
- ローソン 泉領家三丁目店 (910 m)
- デイリーヤマザキ 横浜新道戸塚店 (963 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上矢部町店 (964 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 横浜岡津町店 (262 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (530 m)
- スーパーTAIGA岡津店 (533 m)
- OK(オーケー) 戸塚上矢部店 (664 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立上矢部小学校 (324 m)
- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (352 m)
- 横浜市立岡津小学校 (520 m)
- 岡津小学校放課後キッズクラブ (520 m)
- 横浜市立岡津中学校 (621 m)
- 神奈川県立横浜緑園総合高校 (856 m)
- 公共施設/機関3件
- 泉消防署岡津消防出張所 (495 m)
- 戸塚警察署 上矢部交番 (589 m)
- 戸塚区役所 上矢部地区センター (820 m)
- 病院/医療10件
- 高野歯科医院 (82 m)
- 井上医院 (377 m)
- サロンデイ上矢部 (518 m)
- グループホームことりの森 (660 m)
- あくわデンタルクリニック (716 m)
- 富所歯科医院 (770 m)
- 青沼歯科 (803 m)
- 岡津クリニック (862 m)
- ケアプロ21とつか (883 m)
- ルーエ歯科クリニック (885 m)
- 幼稚園/保育園7件
- くすのき保育園 (413 m)
- くすのき第二保育園 (568 m)
- 東台幼稚園 (759 m)
- 領家キッズ保育園 (791 m)
- アネラ保育園 (806 m)
- 認定こども園岡津幼稚園 (947 m)
- YMCA山手台保育園アルク (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚上矢部ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚上矢部ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,256万～1,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より48.2% 低い↓ 神奈川県の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚上矢部ハイツの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚上矢部ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚上矢部ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,990万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.51％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚上矢部ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,844.8万円 | 26.5万円 |
| 2階 | 1,425.7万円 | 19.9万円 |
| 3階 | 1,364万円 | 19万円 |
| 4階 | 1,535.9万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,450万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,294万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,559.6万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,493.1万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 52.7万円 |
戸塚上矢部ハイツの売却のご相談
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戸塚上矢部ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.87㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚上矢部ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 71.52㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 67.87㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 71.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 67.87㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 71.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 71.52㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 87.81㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 71.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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