東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町512-10
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東戸塚ガーデニアイーストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシトツカガーデニアイーストヒルズ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町512-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 安楽整形外科 (63 m)
- くれ医院 (63 m)
- 東戸塚田園眼科クリニック (63 m)
- いくた歯科クリニック (63 m)
- 東戸塚糖尿病内科クリニック (63 m)
- 東戸塚こもれびキッズクリニック (71 m)
- ポプラ歯科クリニック (71 m)
- クリニックいわたsono (95 m)
- ますこクリニック (96 m)
- たに歯科医院 (99 m)
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- にじいろ保育園品濃町 (53 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (88 m)
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- わんぱく園東戸塚園 (459 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (463 m)
- 聖ローザナーサリー (475 m)
- シェ・ママン保育室 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,723万～4,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より34.3% 高い↑ 神奈川県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,299万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 3,292.1万円（56.9万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,605万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,884.7万円（50万円） |
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,292.1万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,486.7万円 | 32.4万円 |
| 2階 | 1,690万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 3,235.9万円 | 55.9万円 |
| 4階 | 3,884.7万円 | 50万円 |
| 5階 | 2,605万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,720万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,164.1万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,207.3万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,287.7万円 | 50.5万円 |
| 東 | 2,889.1万円 | 47万円 |
| 北/北東/北西 | 2,890万円 | 43.5万円 |
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの売却のご相談
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東戸塚ガーデニアイーストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.4万円 | ワンルーム | 66.4㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.9万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.9万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.9万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東戸塚ガーデニアイーストヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.4万円 62.12㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 83.94㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 54.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 59.54㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 59.54㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 56.32㎡ / 東 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 77.74㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 56.26㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 66.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
